OMEDDELBAR INFlyttning.

Bostad 7H erbjuder ett strålande 2-sovrums, 2,5-badrums hem med otroligt ljus och söderläge. Med över 1,700 SF erbjuder detta hem en välplanerad layout med delade sovrum kompletterad med stora golv-till-tak fönster och eleganta 5-tums breda vit ek golv.

Det specialdesignade köket från Italiens Minimal är utrustat med Sub-Zero kylskåp, integrerad vinkyl, Wolf gasspis, ugn och diskmaskin, med en slipad Calacatta marmorö och stänkskydd.

Det primära sovrummet är en fristad med två rymliga garderober, inklusive en imponerande walk-in, och ett lyxigt femdelat badrum prytt med en specialgjord kommod, uppvärmt marmorgolv och utsökta Lefroy Brooks-armaturer.

Det rymliga andra sovrummet erbjuder komfort med ett eget badrum med Kohler badkar, vita marmorgolv och en stilren Ann Sacks glastile accentvägg.

Denna bostad har ett multi-zon HVAC-system, förberedd el för automatiserade rullgardiner och infälld LED-belysning. Ett dedikerat tvättrum inkluderar en LG-tvättmaskin sida vid sida och en extern ventilerad torktumlare.

Gramercy Square har 20,000 kvadratfot av privata gröna ytor, noggrant skapade av den berömda arkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Från gårdsträdgårdar i flera nivåer till expansiva takterrasser, detta är din privata oas i hjärtat av New York City, med diskret tillgång via en trädkantad cirkelformad uppfart.

Bekvämligheter i det 18,000 kvadratfot stora Gramercy Club inkluderar en 75" fot lång pool, fitnesscenter, bastu/ångrums, yogastudio, lekrum för barn, lounge, klubbhus för boende, biosalong och golfsimulator. Privata förråd och betjänad parkering finns tillgängliga för köp (i mån av tillgång).

Exklusiv Försäljnings- & Marknadsföringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Likvärdigt Bostadsmöjlighet. De kompletta villkoren finns i en erbjudandeplan tillgänglig från Sponsorn. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representeringen av konst och inredning, finish, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa ändamål. Sponsorn lämnar inga garantier förutom vad som kan anges i erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.