OMFATTANDE TILLTRÄDE.

Bostad 7H erbjuder en strålande 2-sovrum, 2,5-badrums hem med otrolig ljusinsläpp och söderläge. Med sina över 1 700 kvadratfot, har detta hem en väl utformad planlösning med separata sovrum kompletterad med stora fönster från golv till tak och eleganta 5-tums breda vit ekgolv.

Det specialdesignade köket av det Italien-baserade företaget Minimal är utrustat med en Sub-Zero kyl, integrerad vinförvaring, Wolf gasspis, ugn och diskmaskin, med en slipad Calacatta-marmorö och backsplash.

Huvudsviten är en tillflyktsort med två rymliga garderober, inklusive en imponerande walk-in, och ett lyxigt badrum med 5 armaturer prytt med ett specialbygge badrumsmöbel, uppvärmda marmorgolv och utsökta Lefroy Brooks-armaturer.

Det rymliga andra sovrummet erbjuder komfort med ett en-suite badrum som har ett Kohler badkar, vita marmorgolv och en stilfull accentvägg av Ann Sacks glasplattor.

Denna bostad har ett flerskiktigt HVAC-system, förberedd el för automatiska persienner, och infällda LED-lampor. Ett dedikerat tvättstuga inkluderar en sidleds LG tvättmaskin och extern ventilerad torktumlare.

Gramercy Square har 20 000 kvadratfot privata grönområden, omsorgsfullt skapade av den berömda arkitekten M. Paul Friedberg & Partners. Från flerstegs innegårdar till expansiva takterrasser, är detta din privata oas i hjärtat av New York City, med diskret tillgång via en trädkantad cirkulär uppfart.

Bekvämligheter i Gramercy Club, som omfattar 18 000 kvadratfot, inkluderar en 75" lång simhall, gym, bastu/dampbad, yogastudio, lekrum för barn, lounge, residents" klubbhus, visningsrum och golfsimulator. Privat förvaring och valetparkering finns tillgängliga för köp (beroende på tillgång).

Exklusiv Försäljnings- och Marknadsföringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Jämlik bostads möjlighet. De fullständiga erbjudandebetingelserna finns i en erbjudandeplan som finns tillgänglig från sponsorn. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Konstnärliga representationer och inredningar, ytbehandlingar, apparater och möbler tillhandahålls endast för illustrativa syften. Sponsorn gör inga representationer eller garantier förutom vad som kan anges i erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra ändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.