$4,650,000 - 16 & 18 Lenox Road #12, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 1009859

Property Description « Swedish »

Ringer alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 100% upptagen 12-enhets frimarknadslägenhetsbyggnad i Brooklyn till salu!!! Egenskapen har utmärkt skyltning, fantastisk exponering, R6B zonering, (7) 2-rumslägenheter, (5) 1-rumslägenheter, säkerhetskamerasystem, höga 9’ tak, källare, separata mätare, 6 parkeringsplatser, 3-fas ström, helt ny LED-belysning, A/C, +++!!! Egenskapen ligger i hjärtat av Flatbush strax vid Rt. 27 nära Brooklyn Museum, Kings Theatre, Prospect Park och bara några minuter från I-278!!! Grannarna inkluderar Chase Bank, USPS, Safeguard Self Storage, Target, Foot Locker, Old Navy, Planet Fitness, AT&T, Boost Mobile, Dunkin’, Key Food, H & R Block, Walgreens, McDonald’s, Popeye’s Louisiana Kitchen, Domino’s Pizza, CVS, +++!!! Hela byggnaden genomgick en omfattande renovering 2024!!! Denna egenskap erbjuder ENORM potential för utveckling!!! Detta kan vara din nästa utvecklingsplats eller nästa hem för ditt företag!!!



Inkomster:



Lägenhet 1: $26,400 årl.; Hyresavtal utgår: 30/11/26.



Lägenhet 2: $30,000 årl.; Hyresavtal utgår: 31/5/27.



Lägenhet 3: $30,300 årl.; Hyresavtal utgår: 31/12/26.



Lägenhet 4: $30,000 årl.; Hyresavtal utgår: 31/10/26.



Lägenhet 5: $39,000 årl.; Hyresavtal utgår: 31/5/26.



Lägenhet 6: $27,600 årl.; Hyresavtal utgår: 30/9/26.



Lägenhet 7: $28,800 årl.; Hyresavtal utgår: 31/10/25.



Lägenhet 8: $36,000 årl.; Hyresavtal utgår: 3/7/26.



Lägenhet 9: $26,400 årl.; Hyresavtal utgår: 30/9/25.



Lägenhet 10: $30,000 årl.; Hyresavtal utgår: 31/12/26.



Lägenhet 11: $36,000 årl.; Hyresavtal utgår: 30/6/26.



Lägenhet 12: $27,600 årl.; Hyresavtal utgår: 30/4/27.



Bruttoinkomst: $368,100 årl.



Utgifter:



LHP: $9,108.05 årl.



Försäkring: $7,200 årl.



Städning & underhåll: $3,600 årl.



Säkerhetssystem/Kabel: $632.64 årl.



Vatten: $3,929.23 årl.



Skatter: $71,895.92 årl.



Totala utgifter: $96,365.84 årl.



Nettodriftsinkomst (NOI): $274,731.16 årl.

MLS #‎	1009859
Byggår	1912
Fastighetsskatt (per år)	$71,292
Bränsletyp	Naturgas
Buss	1 minuter: B41
	2 minuter: B12
	3 minuter: B16, B35, B49
	7 minuter: B44+
	9 minuter: B44
Tunnelbana	4 minuter: B, Q
	10 minuter: 2, 5
Tåg	1.8 miles: "Nostrand Avenue"
	2.3 miles: "Atlantic Terminal"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.