Forray-teamet vid The Corcoran Group är glada att exklusivt representera 2057 Ocean Avenue, en hyrestabiliserad sex-enhets flerfamiljsbyggnad i murverk som erbjuder starkt kassaflöde och en attraktiv ingångspunkt till ett av Brooklyns mest etablerade bostadsområden. Beläget i hjärtat av Midwood, presenterar denna inkomstproducerande fastighet en övertygande möjlighet för investerare som söker omedelbar avkastning med attraktivt pris. Till ett begärt pris av 999 999,00 USD, är möjligheten till en attraktiv 10,20 % CAP avkastning osannolik i denna marknad.

Byggnaden, som uppfördes 1925, innehåller cirka 4 400 kvadratfot över marken, utöver en källare med full höjd på 1 500 kvadratfot. Byggnadens storlek är 25 x 75 fot och sitter på en tomt som mäter 25 fot × 110 fot som totalt uppgår till cirka 2 750 kvadratfot tomt. Med zon R7A drar tillgången nytta av ett as-built FAR på cirka 1,75 och ett tillåtet FAR på 4,0, vilket ger en uppskattad byggbar yta på 6 200 kvadratfot och en total potentiell byggbar yta på cirka 11 000 kvadratfot, vilket skapar meningsfulla framtida långsiktiga omvandlings-/expansionsmöjligheter. De årliga fastighetsskatterna uppgår för närvarande till 24 047 USD med skatteklass 2A.

Planlösningen består av sex (6) bostadslägenheter, som varje har en layout med två sovrum och ett badrum. Flera enheter hyrs av en ideell organisation som ger stabil och konsekvent inkomst. Nuvarande brutto årliga intäkter är 159 383 USD.

Fastigheten är idealiskt belägen längs Ocean Avenue och har bekväm tillgång till grannskapsbutiker, restauranger, samhällscenter och kollektivtrafik. Invånarna får fördel av närhet till B- och Q-linjen vid Kings Highway tunnelbanestation (0,3 miles), vilket ger direkt anslutning till Manhattan och över hela Brooklyn. Midwood fortsätter att attrahera hyresgäster som söker en balans mellan grannskapskaraktär, tillgänglighet och värde, vilket stödjer en stark efterfrågan på långsiktiga hyresavtal.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.