Forray-teamet på Corcoran Group är glada att exklusivt representera 2057 Ocean Avenue, en sexenhets flerfamiljsstenbyggnad som erbjuder starkt kassaflöde och en attraktiv ingångspunkt till en av Brooklyns mest etablerade bostadsområden. Beläget i hjärtat av Midwood, presenterar denna inkomstproducerande egendom en övertygande möjlighet för investerare som söker omedelbar avkastning med attraktiva prisnivåer. Vid det begärda priset av $1,200,000 är möjligheten till en attraktiv CAP-rate på 8,39% något som är extraordinärt på denna marknad.

Byggnaden, som konstruerades 1925, innehåller cirka 4,800 kvm ovan mark samt en 1,500 kvm fullhöjd källare. Byggnadens storlek är 25 x 75 fot och ligger på en tomt som är 25 fot x 110 fot, totalt cirka 2,750 kvm tomt. Zonerad R7A, nyttjar tillgången en som-byggd FAR på cirka 1,75 och en tillåten FAR på 4,0, vilket ger en uppskattad 6,200 kvm ytterligare byggrätt och en total potentiell byggbar yta på cirka 11,000 kvm, vilket skapar meningsfulla framtida långsiktiga ombyggnads-/expansionsmöjligheter. Årliga fastighetsskatter uppgår för närvarande till $24,047 med skatklass 2A.

Planlösningen består av sex (6) bostadsapartments, var och en bestående av en tvåsovrums, ett badrumsplanlösning. Flera enheter är ockuperade av en ideell organisation som ger stabil/institut hydraulinkomst. Den nuvarande brutto årliga intäkten är $158,076.

Idealiskt beläget längs Ocean Avenue, har egendomen bekväm tillgång till närbutiker, restauranger, samhällscenter och kollektivtrafik. Invånarna gynnas av närheten till B- och Q-tågen vid Kings Highway tunnelbanestation (0,3 miles), som ger direktanslutning till Manhattan och runtom i Brooklyn. Midwood fortsätter att attrahera hyresgäster som söker en balans mellan grannskapets karaktär, tillgänglighet och värde, vilket stödjer en stark långsiktig hyresefterfrågan.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.