Välkommen till lägenhet 3B på One Strivers' Row – en bostadsrätt om 1 244 kvadratfot med två sovrum och två badrum i centrala Harlem. Bostaden är generöst tilltagen jämfört med medianstorleken för bostadsrätter med två sovrum i området och erbjuder en sällsynt kombination av ljus, planlösning och långsiktig ekonomisk effektivitet.

VARDAGSRUM OCH SÄLLSKAPSYTOR

En öppen planlösning knyter samman kök, matplats och vardagsrum. Köket har skåpinredning i valnöt, bänkskivor i kvarts, ett specialdesignat stänkskydd i glasmosaik, en halvö med arbets- och sittplatser samt integrerade vitvaror, inklusive diskmaskin. Vardagsrummet har flera fönster med utsikt över trädkronorna.

SOVRUM OCH BADRUM

Båda sovrummen ligger avskilt från de huvudsakliga sällskapsytorna och har väl tilltagna proportioner. Det större sovrummets badrum har ett djupt badkar, en separat dusch med glasväggar samt ett fönster med utsikt över träden. Det andra kompletta badrummet har en dusch med glasväggar, en Bosch-tvättmaskin och torktumlare i lägenheten samt samma ljusa utsikt. Båda badrummen har fönster.

MATERIAL OCH KLIMAT

Trägolv i hela bostaden. Infälld belysning. Central luftkonditionering. Stora fönster i flera väderstreck.

SKATTERABATT OCH LÖPANDE KOSTNADER

Bostaden omfattas av en 25-årig skattereduktion för fastighetsskatt enligt 421-a-programmet. Den aktuella månatliga fastighetsskatten uppgår till cirka 13 dollar. Tillsammans med de månatliga gemensamhetsavgifterna på 1 332 dollar uppgår de totala månatliga löpande kostnaderna till 1 345 dollar. Den fullständiga skattebefrielsen på 100 procent gäller till och med skatteåret 2028/29 och fasas därefter gradvis ut till och med skatteåret 2032/33. Full skatt börjar tas ut under skatteåret 2033/34. En detaljerad år-för-år-prognos över de löpande kostnaderna lämnas på begäran.

FASTIGHETEN

One Strivers' Row är en boutique-bostadsrättsförening färdigställd 2008, med 14 bostäder och två lägenheter per våningsplan. Husdjur är välkomna. Fastighetens bekvämligheter omfattar en takterrass med 360-graders utsikt samt ett virtuellt portvaktssystem. Paket kan levereras till lobbyn eller direkt till lägenhetsdörren.

OMRÅDET

Belägen på historiskt skyddade kvarter med brownstonehus i centrala Harlem. Två stormarknader finns i närheten. Tunnelbanelinjerna B och C erbjuder direkt trafik till Columbus Circle på cirka 15 minuter. Närliggande sevärdheter och målpunkter inkluderar Saint Nicholas Park, Harlem YMCA, Harlem Hospital, Schomburg Center for Research in Black Culture samt ett växande utbud av kaféer, restauranger och konstgallerier.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.