**TVÅ VÅNINGSPLAN PÅ EN TRÄDKANTAD GATA I HARLEM**

Välkommen till 235 West 137th Street, lägenhet 1F, en sydvänd bostadsrätt med ett sovrum fördelad över två våningsplan, bara ett kvarter från Strivers’ Row. Bostaden erbjuder en unik planlösning, goda förvaringsmöjligheter och flexibiliteten i att äga en bostadsrätt.

På övervåningen finns vardagsrummet med en gaskamin samt ett hörnkök med gott om skåputrymme, bänkskivor i granit och rostfria vitvaror. Det kompletta badrummet har ett massagebadkar. På nedervåningen finns sovrummet, en separat toalett och gott om garderobsutrymme. Gemensam tvättstuga i fastigheten finns utan kostnad.

Lägenheten ligger på en trädkantad gata i Harlem, nära tunnelbanelinjerna B, C och 2, 3, vilket ger smidiga förbindelser till hela staden.

För köpare som överväger en investeringsfastighet erbjuder bostadsrättsformen flexibilitet att hyra ut lägenheten. Låga månadsavgifter och skatter ökar bostadens attraktionskraft, med möjlighet till en beräknad direktavkastning på över 6 %, beroende på hyresintäkter och driftskostnader.

Gör den till ditt hem i Harlem – eller låt den bli en del av din investeringsportfölj!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!