$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Swedish »

Prime blandad användning 4 familjer + butik i Williamsburg!

213 Johnson Ave representerar en sällsynt investeringsmöjlighet med solida mekaniska system, en mångsidig planlösning och ett oslagbart läge. Fastigheten ligger inom gångavstånd till L, J, M, G tunnelbanelinjerna. Den ligger i nära anslutning till ett urval av detaljhandel och alla bekvämligheter av restauranger, barer, caféer och hantverksbutiker i ett attraktivt område i Williamsburg. Oavsett om du vill kapitalisera på den bostadsuthyrningsmarknaden, utvidga dina kommersiella verksamheter, eller båda, är denna fastighet redo för framgång.

Byggnaden är i mycket gott skick och har (3 våningar):
– 4 bostadsenheter konfigurerade som 1BR/1BA var och en (framsidan och baksidan; ca 625 kvadratfot varje)
– Potential att konvertera till två sovrumsenheter, vilket ger flexibilitet för ökad hyresinkomst eller varierande hyresalternativ.
– Trägolv i alla enheter.
– Kommersiell yta på första våningen (ca 1,250 kvadratfot) används för närvarande som en rådgivningsbyrå med receptionsområde, huvudkontor och 5 ytterligare privata kontor
– Den kommersiella enheten har tillgång till bakgården och ytterligare 1,000 kvadratfot lagringsutrymme i källaren
– Undervåningen används för förråd av livsmedel. Denna mångsidiga yta erbjuder potential för expansion eller konvertering baserat på dina behov.
– 6 gasmätare och 6 elmätare
– En totalrenovering av tak, väggar och vattentåligt trägolv på första våningen avslutades just i september 2025.
– Elektriskt och VVS: komplett uppdaterat 2002.
– Värme: två gasvärmeboiler installerade 2002.
– Varmvattenberedare: två enheter — en som betjänar lägenheterna (ersatt förra året) och en som betjänar den kommersiella ytan (ersatt för 4 år sedan).
– Övervakningssystem: utrustat med 24/7 övervakning för ökad säkerhet och sinnesro
– Taket är 6 år gammalt och omarbetades tidigare förra året
– L, J, M, och G tunnelbanelinjerna ligger bara en kort promenad bort, vilket säkerställer enkel transport

Byggnad: 23,83 x 60 ft
Tomt: 23,83 x 100 ft
Zoning: R6
FAR: 1,89; Max FAR: 2,2
Skatter: $37,383/år

Denna fastighet är perfekt för en 1031-utbyte! Säljaren är motiverad!

MLS #‎	998884
Fastighetsdetaljer	4 familj, 4 sovrum, 4 badrum, luftkonditionering, exteriör: 0.05 acres (DOM): 34 days
Byggår	2001
Fastighetsskatt (per år)	$37,383
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare
Buss	1 minuter: B60
	2 minuter: B43
	7 minuter: B46, B48, Q54, Q59
	8 minuter: B57
	10 minuter: B15, B47
Tunnelbana	2 minuter: L
	8 minuter: J, M
	10 minuter: G
Tåg	2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.4 miles: "Atlantic Terminal"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.