Huvudfastighet i Williamsburg med möjligheter för slutanvändare: Upptäck en unik möjlighet på 251 & 251 1/2 Powers Street, en välskött flerfamiljfastighet med en projicerad avkastning på 5,6% och över $315K nettoinkomst. Denna fastighet har 7 fullt uthyrda enheter inom den fria marknaden på en betydande tomt på 25x117 med 6,260 kvadratmeter totalt invändigt, vilket erbjuder en attraktiv investering med möjlighet till ägarbostad i det fridfulla vagnshuset på bakgården.

Huvudbyggnaden i tre våningar (3,750 kvadratmeter ovan mark) består av två välutrustade 1-sovrumslägenheter som sträcker sig över ett helt våningsplan på de övre våningarna och två flexibla omvandlingsbara 2-sovrum / 1,5-badrum duplexer på bottenvåningen. Varje enhet är uppdaterad med trägolv, effektiv mini-split HVAC, och öppna kök med diskmaskiner. Ett gemensamt tvättrum finns bekvämt i den fullhöga källaren (1,250 kvadratmeter).

Separat av en gemensam trädgård – som kan anpassas för privat bruk – erbjuder det bakre vagnshuset i två våningar en idealisk 3-sovrum / 2-badrum primärbostad eller en högavkastande hyresenhet, med flexibilitet att anpassa till en 4-sovrumslayout. Föreställ dig charmen av att bo i ett lugnt, privat hem på 1,280 kvadratmeter samtidigt som du drar fördel av den betydande inkomstströmmen från de sex kontinuerligt uthyrda enheterna i frontbyggnaden.

Dra nytta av fastighetens utmärkta kommunikationsförbindelser, med Grand Street & Graham Avenue L-tågstationerna inom räckhåll, tillsammans med en mängd etablerade restauranger och kaféer på båda huvudgatorna för mat och tjänster. Invånare uppskattar närheten till Cooper Park för grönområden och rekreation. Detta är en klok investering i en ständigt värderad och hållbar marknad i Brooklyn.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.