Exklusivt erbjuden av The Forray Team på The Corcoran Group, 739 Grand Street är en sällsynt investering i blandad användning i hjärtat av Williamsburg, Brooklyn. Beläget på en attraktiv sträcka av Grand Street, kombinerar denna välbelägna fastighet stabil bostadsinkomst med betydande kommersiell och långsiktig potential i en av Brooklyns mest aktiva och leveransbegränsade korridorer.

Byggnaden består av sex hyra-stabiliserade studioapparter ovanför en detaljhandelslokal på bottenvåningen, vilket skapar en attraktiv blandning av pålitlig bostadshyra och värdefull detaljhandelspotential. Den bostadsmässiga enhetsmixen erbjuder effektivitet och hållbarhet i ett kvarter som är känt för konstant hyresefterfrågan, medan den kommersiella komponenten lägger till flexibilitet för investerare och slutanvändare.

En stor höjdpunkt på fastigheten är detaljhandelsutrymmet, som levereras tomt. Detta presenterar en övertygande möjlighet för en investerare att hyra till marknadshyra eller för en användare att etablera en verksamhet i en mycket synlig plats i Williamsburg. Detaljhandelslayouten är särskilt tilltalande, med ett fullt ventilerat kök, bakgård och full källare, vilket gör det väl lämpat för mat, gästfrihet, tjänster eller upplevelsebaserade detaljhandelsanvändningar.

Fastigheten innehåller cirka 6 030 kvadratfot ovanför markytan och cirka 7 700 brutto byggnads kvadratfot, och drar nytta av fördelaktig skatteklass 2B-behandling, vilket stödjer effektiva långsiktiga ägarförhållanden. Beläget på en tomt som mäter cirka 18' x 125' och zonat C4-4A, erbjuder byggnaden också cirka 2 970 kvadratfot ytterligare utvecklingspotential, med ett uppskattat maximalt byggbart område på 9 000 kvadratfot. Detta tillför betydande värde för investerare som överväger framtida expansion, ompositionering eller långsiktig värdeökning.

739 Grand Street är positionerat i en mycket aktiv Williamsburg-korridor omgiven av stark detaljhandel, daglig fottrafik och utmärkt transportaccess. Närliggande anchorbutiker inkluderar den nya Whole Foods Daily Shop på 774 Grand Street och Chase vid Grand Street och Graham, vilket förstärker områdets starka konsumentdragning och bekvämlighet. Fastigheten ligger också bekvämt nära stationen Lorimer Street / Metropolitan Avenue, vilket ger tillgång till L- och G-tågen för enkel anslutning över hela Brooklyn och in till Manhattan.

Oavsett om det handlar om en investerare som söker en tillgång med blandad användning med skyddad bostadsinkomst, fördelaktig skattebehandling och detaljhandelsleasingpotential, eller för en slutanvändare som vill säkra en frontlinje i en beprövad Williamsburg-korridor, erbjuder 739 Grand Street en sällsynt kombination av stabilitet, flexibilitet och långsiktig potential i en av Brooklyns mest eftertraktade delmarknader.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.