$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « Swedish »

Utmärkt möjlighet att förvärva en väletablerad nagelsalong med hög omsättning, belägen i ett livligt köpcentrum på Smithtown Blvd i Nesconset, Long Island.

Denna lönsamma verksamhet genererar cirka $900,000+ i årlig bruttoinkomst, stödd av lojala återkommande kunder och jämn gångtrafik. Salongen är fullt utbyggd med 10 manikyrstationer och 8 pedikyrstolar, och erbjuder en bekväm och modern miljö för både kunder och personal.

Ytan är cirka 1,500 kvadratfot och har högklassiga renoveringar utan behov av ytterligare kapitalförbättringar. Verksamheten är fullt operativ med en erfaren och stabil personal på plats (cirka 8 anställda på vintern och upp till 12 under intensiva sommarsäsonger), vilket möjliggör en smidig övergång till en ny ägare.

Månatliga utgifter inkluderar:
Bas Hyra: $3,998
CAM: $900
Fastighetsskatt: $430
Total månatlig kostnad för lokalen: cirka $5,328

Hyresavtalet har cirka 5,5 år kvar (ytterligare alternativ att verifiera), vilket ger långsiktig stabilitet.
Belägen i ett förmöget område med stark demografi, drar salongen nytta av kunder som generöst lämnar dricks och stadiga intäkter året runt.
Idealisk för både ägare och investerare. Säljaren är motiverad och villig att samarbeta för en smidig transaktion.

MLS #‎	988255
Tåg	2.8 miles: "Ronkonkoma"
	3.1 miles: "Smithtown"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.