$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « Swedish »

Restaurang till salu – Long Island City, NYC
Koncept: Dagtid Kaffe, Kvällstid Cocktails
Årlig omsättning: Över $1,3 miljoner
Perfekt plats i LIC:
Belägen i hjärtat av Long Island Citys kommersiella distrikt—bara steg från tunnelbanelinjerna E, F, och 7 och omgiven av exklusiva bostadsutvecklingar, kreativa kontor och populära matstråk.

Detaljer om lokalen:
- Total yta: Ca 2,420 kvm, inklusive en stilfull källarbar. Ytterligare 1,000 kvm bakgård, perfekt för utomhusservering eller privata evenemang
- Nyrenoverad med ett fullt utrustat kök och en modern bar—klar för omedelbar drift

Finansiella höjdpunkter:
- Årlig omsättning: Över $1,3M
- Fullt licensierad: Fullständigt sprittillstånd (inkl. tillstånd för starka alkoholhaltiga drycker)
- Lönsam med flexibla öppettider som fångar både dags- och kvällspubliken

Affärsmodell:
Ett sömlöst dubbelkoncept: "Early Coffee" för specialkaffe, brunch och lätta rätter under dagen, som förvandlas till "After Alcohol" på kvällen—erbjuder hantverksöl, kreativa cocktails och förhöjd avslappnad mat. Modellen fördubblar effektivt kundtrafiken och maximerar intäktspotentialen över båda tidsperioderna.

Nyckelfunktioner:
- Trendig, högsynlig design som är aktivt presenterad på sociala medier
- Stark lokal uppföljning och återkommande kunder
- Stabil och lönsam verksamhet med mogen branding
- Möjlighet att behålla befintlig ledning och personal för en smidig ägarövergång

Idealisk köpare:
Perfekt för investerare eller erfarna operatörer som söker en distinkt, blomstrande nyckelfärdig verksamhet i NYC:s växande livsmedels- och dryckesscen. En utmärkt möjlighet för varumärkesexpansion eller marknadsinträde i Long Island Citys snabbt växande restauranglandskap.

MLS #‎	984506
Byggår	1910
Buss	0 minuter: Q39, Q67
	1 minuter: B62, Q69
	3 minuter: B32
	6 minuter: Q100, Q102, Q66
	7 minuter: Q101, Q32, Q60
	8 minuter: Q103
Tunnelbana	1 minuter: 7, G
	2 minuter: E, M
	7 minuter: N, W
	8 minuter: R
	10 minuter: F
Tåg	0.4 miles: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 miles: "Long Island City"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.