$1,200,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « Swedish »

Juridisk 4 familj + Juridisk källarinvestering Möjlighet *% avkastning

OTROLIG INVESTERINGSMÖJLIGHET!! VAR GOD LÄS NEDAN FÖR NOI-RENDEN

Juridisk 4 familj med juridisk 3-rumskällare för ytterligare inkomster

Exceptionell fyrfamiljsinvesteringsfastighet i East Flatbush

"DENNA FASTIGHET SÄLJS I NUVARANDE SKICK" HYRESGÄSTER TILLÅTER INTE ÅTÅGÅNG

Upptäck en otrolig investeringsmöjlighet med denna väl underhållna fyrfamiljsfastighet i hjärtat av East Flatbush, Brooklyn. Perfekt anpassad för investerare som vill generera betydande hyresinkomster, erbjuder denna fastighet en blandning av moderna bekvämligheter och klassisk charm i ett utmärkt läge.

Fastighetsfunktioner:
Fyra familjeenheter: Denna fastighet har fyra rymliga och oberoende familjeenheter, var och en med egen ingång, vilket säkerställer integritet och bekvämlighet för hyresgäster.
Juridisk källarenhet: En ytterligare juridiskt färdigställd källarenhet ger en femte inkomstgenererande bostad och maximerar hyrespotentialen.
Utomhusområde: En privat bakgård ger en perfekt plats för utomhusaktiviteter eller avkoppling.

**Nyligen uppgraderingar:
Ny tak: Ett nyligen installerat tak säkerställer långsiktig hållbarhet och minskade underhållskostnader.
Ny panna: En helt ny panna förbättrar energieffektiviteten och säkerställer bekväma boendeförhållanden för hyresgästerna.

Utmärkt läge:
Bekväm tillgång: Beläget på en tyst, trädbevuxen gata, men ändå nära stora transportvägar, shopping, matställen och underhållningsalternativ.
Gemenskapsförmåner: Närheten till lokala skolor, parker och samhällscentra ökar attraktionskraften för hyresgäster.

Investeringshöjdpunkter:
Inkomstpotential: Med fem helt separata enheter är denna fastighet idealisk för investerare som söker robusta hyresinkomster.
Fria marknadsuthyrningar: Som en fri marknadsfastighet har ägaren full kontroll över att sätta hyresnivåer, vilket möjliggör flexibel och konkurrenskraftig prissättning.
Hög efterfrågan: East Flatbush är ett eftertraktat område med en stark hyresmarknad, vilket säkerställer hög beläggning och hyresbehov.

INVESTERINGS- OCH AFFÄRSMÖJLIGHET! 8 % AVKASTNING, BROWNSVILLE, FRITT MARKNADSFASTIGHET i East Flatbush/BROWNSVILLE SEKTION är en utmärkt investering... som erbjuder mångsidighet, komfort och ett utmärkt läge. Det representerar en prime investeringsmöjlighet med betydande inkomstpotential. Missa inte denna chans att förbättra din fastighetsportfölj.

FASTIGHETENS DETALJER: SKATTER $9457

• Flerfamiljsfastighet
• Tvåvånings fastighet utan hiss
• 5 Enheter
• Tomtstorlek: 30 x 100 fot
• Helt ny panna och rörsystem i hela byggnaden

Utgifter:
SKATTER - $10,887
FÖRSÄKRING - $5,000
VATTEN - $3000
GAS - $3000 (VÄRME & VARMT VATTEN)
EL - $1500

• Ungefär $23,387

NUVARANDE HYRESRULLA:

• Lgh 1F: $2,040
• Lgh 1R: $2,417
• Lgh 2F: $3,385
• Lgh 2R: $2,387
Hyreskontrakt går ut mars 2026

Den nuvarande uppdaterade hyresrullen är $122,748 årligen (utan källaren inkluderad)

• Källare: $2,500 performa för närvarande vakant

• Årlig brutto hyresrulla: $122,748 NETTO DRIFTSINKOMST EFTER UTGIFT $99,361

MLS #‎	983544
Fastighetsdetaljer	4 familj, garage, 30X100 (DOM): 63 days
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$11,409
Buss	1 minuter: B35, B8
	3 minuter: B17, B47, B7
	5 minuter: B15
Tunnelbana	9 minuter: 3
Tåg	1.6 miles: "East New York"
	2.2 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.