455 East 94th St. (även känd som adressen 449-455 E94th St) är en utmärkt möjlighet att förvärva en solid röd tegelbyggnad, fyra våningar hög, med 25 enheter i flerfamiljshus i hjärtat av East Flatbush, Brooklyn. Denna väl underhållna gå-in-fastighet med rymliga lägenheter från före kriget, som sträcker sig från ateljéer till 3 sovrum, lockar en stark hyresefterfrågan och ger ett stabilt kassaflöde. Med en avkastning nära 8% erbjuder fastigheten omedelbar inkomst samt potentiell långsiktig värdeökning. Byggnaden är fullt uthyrd, alla lägenheter är hyresstabiliserade, utan hyreskontroll. Byggnaden ligger på ett utmärkt läge omgiven av många shopping- och matalternativ. Områdesfördelar inkluderar de moderna bekvämligheterna i närliggande Kennedy Park och sportmöjligheter i Betsy Head Park. Flera busslinjer samt tunnelbanelinjerna 2, 3, 4 och 5 vid Saratoga Avenue säkerställer bekväm transport genom hela staden. Med konsekvent beläggning, potential för högre hyror och mycket eftertraktade lägenheter från före kriget är denna 25-enhets tegelbyggnad ett betydande tillskott till vilken investeringsportfölj som helst. Som ett extra erbjudande kan möjligheten att förvärva en liknande fastighet belägen på 448 ge ytterligare 27 enheter till denna tillgångssamling. DHCR:er kan tillhandahållas på begäran. Köparen är ansvarig för due diligence.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.