499-501 East 94th Street är en tegelbyggnad med fyra familjer i Brownsville, idealiskt placerad mellan Willmohr Street och Church Avenue, vilket erbjuder ett attraktivt värdeökning eller långsiktig investering. Alla fyra lägenheterna har två sovrum. Beläget på en överdimensionerad tomt på 40x100, ligger fastigheten inom ett R6-distrikt med en C1-3 kommersiell överlagring och har nytta av över 6 600 SF outnyttjad FAR, vilket presenterar betydande framtida utvecklingspotential, under förutsättning av oberoende verifiering och godkännanden. Den befintliga strukturen mäter 20x78 (cirka 3 120 SF). Försäljning sker strikt i befintligt skick, utan inre tillgång; vänligen störa inte de nuvarande invånarna. Fastigheten kommer inte att överlämnas vakant och kommer att överföras med befintliga hyresavtal. All information som tillhandahålls anses vara tillförlitlig, men inte garanterad; köpare rekommenderas att oberoende verifiera alla mått, zonering och utvecklingsrättigheter.

499-501 East 94th Street is a brick four-family in Brownsville, ideally positioned between Willmohr Street and Church Avenue, offering a compelling value-add or long-term hold. All four apartments are two-bedroom layouts. Set on an oversized 40x100 lot, the property sits within an R6 district with a C1-3 commercial overlay and benefits from over 6,600 SF of unused FAR-presenting meaningful future development potential subject to independent verification and approvals. The existing structure measures 20x78 (approx. 3,120 SF). Sale is strictly as-is, with no interior access; please do not disturb the current occupants. The property will not be delivered vacant and will transfer subject to existing tenancies. All information provided is deemed reliable but not guaranteed; purchasers are advised to verify all dimensions, zoning, and development rights independently.