76 South 3rd Street presenterar en sällsynt möjlighet att skapa något exceptionellt på en av Williamsburgs mest eftertraktade strandnära platser. Beläget på en cirka 25' x 90' tomt och överlämnat tomt, erbjuder denna breda tomt en anmärkningsvärd flexibilitet för slutanvändare, investerare och utvecklare.

För närvarande konfigurerad och beskattad som en tvåfamiljsfastighet, med HPD-poster som indikerar en fyrataktsbeteckning, säljs fastigheten i befintligt skick och erbjuder övertygande potential för en fullständig renovering, omkonfigurering eller omutveckling, subject till arkitektonisk granskning, zonanalys och alla nödvändiga godkännanden. Oavsett om den föreställs som en anpassad enfamiljsbostad, en 2-4 familjs investeringsfastighet eller ett bredare värdeskapande projekt, ger skalan och layouten enastående grund för transformation.

Den existerande byggnaden sträcker sig över cirka 2 432 kvadratfot över 3,5 våningar på en 2 250 kvadratfot tomt. Den nuvarande layouten inkluderar en trädgårdsnivå med ett rekreationsrum, badrum, mekanisk rum och tillgång till både en framträdgård och en privat bakgård; en salongsnivå med vardagsrum, matsal, kök med plats för mat och badrum; en andra våning med tre sovrum, ett hemmakontor och ett fullt badrum; och en tredje våning med två ytterligare sovrum, en walk-in garderob och ett annat badrum. Detta generösa fotavtryck erbjuder den typ av storlek och mångsidighet som blir allt svårare att hitta i Williamsburg.

Idealiskt beläget nära Wythe Avenue, Berry Street och Williamsburgs strandpromenad, ligger 76 South 3rd Street bara några steg från Domino Park, NYC-färjan och grannskapets hyllade blandning av restauranger, butiker och kulturella destinationer.

En sällsynt tom fastighet med betydande uppsida i ett premier Brooklyn-läge, erbjuder 76 South 3rd Street en unik möjlighet att föreställa om och tillföra värde i hjärtat av Williamsburg.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.