Vårt team har blivit åtagit på en exklusiv basis för att underlätta försäljningen av 319 Broadway och 415 Broadway, två blandade fastigheter som ligger på Williamsburghs primära Broadway-korridor. 319 Broadway är en nybyggd fastighet med 11 enheter och hiss, med 31 år kvar på sin 421a skattelättnad, medan 415 Broadway är en genomrenoverad blandad fastighet med 9 enheter som är klassificerad under skyddad skatteklass 2B, vilket säkerställer permanent reducerade bedömningar. Tillsammans erbjuder fastigheterna en av de sällsynta fördelarna inom flerfamiljsinvesteringar i New York City – årtionden av förutsägbara, låga fastighetsskatter – förankrade i ett av de snabbast växande områdena i staden.

Portföljen genererar en nuvarande NOI på cirka 681 000 USD årligen, med potential att nå nästan 790 000 USD genom den naturliga hyresomsättningen av lägenheter under marknadspris och optimering av de kommersiella ytorna. Med kvalitetsfinish av konferensstandard, privata balkonger och effektiva byggsystem, är tillgångarna lågt underhållna och väl positionerade för att fånga Williamsburghs pågående hyreshöjningar. Beläget ett steg från J/M/Z tunnelbanan och Williamsburgbron, erbjuder 319 och 415 Broadway en sällsynt möjlighet att förvärva skatte-skyddade, blandade tillgångar med stabil inkomst på plats och tydlig uppsida i en av Brooklyns starkaste delmarknader.

Our team has been retained on an exclusive basis to facilitate the sale of 319 Broadway and 415 Broadway, two mixed-use buildings located on Williamsburg’s prime Broadway corridor. 319 Broadway is a newly built 11-unit elevator property with 31 years remaining on its 421a tax abatement, while 415 Broadway is a gut-renovated 9-unit mixed-use property designated under protected tax class 2B, ensuring permanently reduced assessments. Together, the properties deliver one of the rarest advantages in New York City multifamily investment—decades of predictable, low real estate taxes—anchored in one of the fastest-appreciating neighborhoods in the city.

The portfolio generates a current NOI of approximately $681K annually, with upside to nearly $790K through the natural lease turnover of below-market apartments and optimization of the commercial spaces. Featuring condo-quality finishes, private balconies, and efficient building systems, the assets are low-maintenance and well positioned to capture Williamsburg’s ongoing rent growth. Located steps from the J/M/Z subway and the Williamsburg Bridge, 319 and 415 Broadway present a rare opportunity to acquire tax-protected, mixed-use assets with stable in-place income and clear upside in one of Brooklyn’s strongest submarkets.