Spanning sju nivåer, 266 Berry Street är resultatet av en djupt personlig satsning. Varje detalj har genomförts utan genvägar. Det reflekterar en nivå av ingenjörskonst, uthållighet och investering som sällan uppnås i bostadsdesign. Beläget på toppen av kullen, i mitten av ett brett fotgängarblock bara några ögonblick från Domino Park, njuter hemmet av en ovanlig känsla av öppenhet och lugn inom Williamsburg. Byggt på nytt från grunden, med nya fram- och baksidor, koncipierat kring en sömlös inomhus-utomhusrelation, formas arkitekturen av proportion, naturligt ljus och genomtänkt kontinuitet snarare än överflöd. Inget har skyndats. Varje beslut har tagits med omsorg, där ingenjörskonst och design balanseras med lika stor omsorg. Varje material har valts för sin prestanda, hållbarhet och estetiska syfte. Resultatet är ett hem vars djup av infrastruktur känns i dess komfort, säkerhet och konsekvens.

01 Retreat Level
En flexibel lägre nivå utformad som en privat fristad. Golvvärme, akustiskt behandlade väggar, ett spa-inspirerat badrum med ångdusch och en skräddarsydd glasinkapslad traditionell bastu skapar en miljö som är dedikerad till återhämtning, fokus och återställande.

02 Garden Level
Från gourmet till trädgård. I hjärtat av hemmet, ett verkligt kockkök, organiserat med klarhet och effektivitet som en professionell arbetsplats, flödar utan ansträngning genom en helt nedfällbar NanaWall-glasvägg till en anlagd trädgård med en kompletterande utomhuskök. Utformat för matlagning, middagar och samlingar utan avbrott, suddar rummet ut gränsen mellan inomhus och utomhus. Ett juvelbox-toalett gör nivån komplett.

03 Gallery Level
En expansiv, voluminös våning designad med konst och underhållning i åtanke. Rena proportioner, en våt bar och en strukturell glasterrass med direkt tillgång till trädgården skapar en miljö som stödjer både utställning och samling med lätthet.

04 Guest Level
Två privata sovrumssviter utformade för komfort och avskildhet. Varje svit har ett spa-liknande badrum, med golvvärme, där skräddarsydd snickeri integreras sömlöst och öppnar mot badrummet, vilket skapar en tyst och självständig nivå för gäster eller utvidgad livsstil.

05 Primary Level
En hel våning dedikerad till huvudsovrummet. Lugn, proportionerad och privat, med ett djupt genomtänkt badrum, skräddarsydd snickeri genomgående, en biobrännare och en diskret våt bar integrerad i klädområdet.

06 Horizon Level
En fullt realiserad utomhusnivå koncipierad som en förlängning av hemmet. Med en SpaCube-badkar, utomhusdusch, utomhuskök, bevattnad landskapsarkitektur och en halv toalett, kompletteras rummet av en helt motoriserad pergola som erbjuder avskildhet, skugga, värme och integrerad belysning. Få, om några, bostads takytor utförs med denna nivå av detalj och fullständighet, vilket resulterar i en miljö som känns mer lik en privat ferieställe än en stads-tak.

07 Apex Level
En skeppstrappa leder till Apex Level, ett enkelt upphöjt sittområde med panoramautsikt över Williamsburg och Manhattan-silhuetten. En tyst plats att ta in staden från ovan.

Spanning seven levels, 266 Berry Street is the result of a deeply personal undertaking. Every detail was executed without shortcuts. It reflects a level of engineering, persistence and investment rarely achieved in residential design. Positioned at the top of the hill, in the middle of a wide pedestrian-only block just moments from Domino Park, the home enjoys an uncommon sense of openness and calm within Williamsburg. Built anew from the ground up, with new front and rear facades, conceived around a seamless indoor-outdoor relationship, its architecture is shaped by proportion, natural light, and thoughtful continuity rather than excess. Nothing was rushed. Every decision was deliberate, balancing engineering and design with equal care. Every material was chosen for its performance, longevity, and aesthetic purpose. The result in a home whose depth of infrastructure is felt in its comfort, safety, and consistency.

01 Retreat Level
A flexible lower level designed as a private sanctuary. Radiant heated floors, acoustically treated walls, a spa-inspired bath with a steam shower, and a custom glass-enclosed traditional sauna create an environment dedicated to recovery, focus, and restoration.

02 Garden Level
From gourmet to garden. At the heart of the home, a true chef's kitchen, organized with the clarity and efficiency of a professional workspace, flows effortlessly through a fully retractable NanaWall glass wall to a landscaped garden with a companion outdoor kitchen. Designed for cooking, dining, and gathering without interruption, the space blurs the boundary between indoors and out. A jewel box powder room completes the level.

03 Gallery Level
An expansive, voluminous floor designed with art and entertaining in mind. Clean proportions, a wet bar, and a structural glass terrace with direct access to the garden create a setting that supports both display and gathering with ease.

04 Guest Level
Two private bedroom suites designed for comfort and separation. Each is paired with a spa-like bath, with radiant heated floors, where custom millwork integrates seamlessly and opens to the bathing space, creating a quiet and self-contained level for guests or extended living.

05 Primary Level
A full floor dedicated to the primary suite. Calm, proportioned, and private, with a deeply considered bath, custom millwork throughout, a biofuel fireplace, and a discreet wet bar integrated within the dressing area.

06 Horizon Level
A fully realized open-air level conceived as an extension of the home. Featuring a SpaCube tub, outdoor shower, outdoor kitchen, irrigated landscaping, and half bath, the space is complemented by a fully motorized pergola offering privacy, shade, heating, and integrated lighting. Few, if any, residential rooftop spaces are executed with this level of detail and completeness, resulting in an environment that feels more akin to a private resort than a city rooftop.

07 Apex Level
A ship's ladder leads to the Apex Level, a simple elevated seating area with panoramic views over Williamsburg and the Manhattan skyline. A quiet place to take in the city from above.