Forray-teamet på The Corcoran Group är glada att exklusivt presentera 574 Metropolitan Avenue, en framstående blandad användning av rambyggnad som erbjuder exceptionell skala, inkomstpotential och långsiktig uppsida i hjärtat av det primära Williamsburg. Beläget längs en av grannskapets mest aktiva kommersiella korridorer och bara ett ögonblick från McCarren Park, ger denna egendom en övertygande möjlighet för investerare, utvecklare och slutanvändare som söker en trofésubjekt i en av Brooklyns mest dynamiska marknader.

Fastigheten sträcker sig över cirka 3 840 brutto byggnadskvadratfot och ligger på en tomt på 24,75 fot och 75,08 fot. Zonerad R7A med en C2-4 kommersiell överlagring, drar tillgången nytta av en 4.0 FAR och cirka 3 592 kvadratfot av återstående byggbar yta, vilket möjliggör en total byggbar yta om 7 432 kvadratfot. Denna zoneringsprofil erbjuder betydande expansions-, ompositionerings- eller utvecklingspotential. Med årliga fastighetsskatter på cirka 8 616 dollar under gynnsam skattklass 1-status erbjuder fastigheten attraktiva bärande kostnader i förhållande till sin skala och plats. För närvarande erbjuds den till en avkastning om 5,23%.

Byggnaden är konfigurerad som tre bostadshyresenheter över en butiksyta på markplan och en lägre nivå, bestående av en 4-rumslägenhet med 1 badrum över en 4-rumslägenhet med 1 badrum över en studio, med en kommersiell butik. Denna layout ger stark inkomstproducerande kapacitet samtidigt som den erbjuder flexibilitet för en ägare som söker komplementär hyresinkomst, en långsiktig investerare som riktar sig mot Williamsburgs motståndskraftiga hyresmarknad eller en köpare som utforskar ompositionering och värdetilläggsstrategier.

Generösa takhöjder, flera exponeringar och framträdande fasad längs Metropolitan Avenue skapar en anpassningsbar grund för renovering, modernisering eller vertikal expansion. Den blandade användningen ökar ytterligare intäktsdiversifiering och långsiktig värdeökningpotential.

Idealiskt beläget nära korsningen av Metropolitan Avenue och Lorimer Street och bara några ögonblick från McCarren Parks stora gröna ytor, rekreationsanläggningar och året runt bondemarknad, placerar 574 Metropolitan Avenue boende inom omedelbar räckhåll av Williamsburgs kända matställen, detaljhandel, nattliv och kulturella destinationer. Bekväm tillgång till L- och G-tunnelbanelinjerna ger sömlös koppling till Manhattan och genom hela Brooklyn.

Oavsett om man söker en kassaflödesgenererande blandad användningsinvestering, en ägarbesatt möjlighet med inkomstkompensation, eller ett utvecklingsspel som utnyttjar betydande outnyttjad FAR, erbjuder 574 Metropolitan Avenue en sällsynt kombination av skala, zoneringsflexibilitet och premier Williamsburg-läge.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.