Investeringsmöjlighet: Prime Comer Mixed-Use Fastighet 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Tillgänglig för första gången på 50 år, erbjuder denna prime hörnfastighet betydande uppsida potential i ett hög efterfrågan-område i Brooklyn nära shopping och kollektivtrafik. Fastighetsöversikt - Bostäder (4 Enheter): Två 3-rumslägenheter och två 1-rumslägenheter. Nuvarande månads hyror: $1,750, $1,220, $1,980 och $1,400. - Kommersiellt (4 Hyresgäster): Innehåller en hörnapotek som ankare ($7,100/mån), skräddarbod ($1,525/mån), detaljhandel ( $420/mån) och en låssmed (tillhandahåller byggunderhåll istället för hyra). Finansiell sammanfattning - Totala månadsinkomster: $15,395 - Totala årliga inkomster: $184,740 - Årliga utgifter: $90,015 (Inkluderar $56,550 Skatter, $14,965 Försäkring, $6,500 Vatten/Avlopp, och $12,000 Gas med en ny panna) - Nettodriftintäkt (NOi): $94,725 Investeringshöjdpunkter - Utmärkt synlighet på en prime hörn. - Stabila kommersiella hyresgäster med ett långsiktigt apoteksankare. - Stark befintlig inkomst med hyror som för närvarande är under marknadsvärde. - Idealiskt för investerare som vill maximera värdet genom strategiska hyreshöjningar.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.