5813 och 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220

Investeringsobjekt med blandad användning i Sunset Park

Utmärkt investeringsmöjlighet i det mycket attraktiva området Sunset Park i Brooklyn. Två välskötta byggnader med blandad användning säljs som ett paket, vilket erbjuder god uthyrningspotential och en stabil planlösning.

Fastighetsuppgifter (för varje byggnad)

• Tomtstorlek: 20 × 100 fot
• Byggnadsstorlek: 20 × 70 fot
• Våningar: 4 våningar + källare (totalt 5 nivåer)
• Byggnadsår: 2016

Planlösning (för varje byggnad)

Bottenvåning + källare
• Kontor för samhällsservice
• Kommersiell användning / kontorslokaler

2:a våningen
• Lägenhet mot gatan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum
• Bakre lägenhet: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum

3:e våningen
• Lägenhet mot gatan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum
• Bakre lägenhet: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum

4:e våningen
• Lägenhet mot gatan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum
• Bakre lägenhet: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum

Egenskaper

• Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare
• Separata abonnemang för el, gas, uppvärmning och varmvatten
• Hyresgästerna betalar sina egna kostnader
• Inflyttningsklart skick — ingen renovering behövs

Transport och läge

• På kort avstånd från tunnelbanelinjerna N och R
• Enkel tillgång till Manhattan
• Beläget i Sunset Parks livliga kommersiella stråk

Passar idealiskt för

• Investerare
• Köpare som genomför ett 1031-byte
• Ägare av fastighetsportföljer med blandad användning

Endast seriösa förfrågningar. Investerare välkomna.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.