Investeringsfastighet med blandad användning i Sunset Park

Utmärkt investeringsmöjlighet i det mycket eftertraktade området Sunset Park i Brooklyn. Denna välskötta fastighet med blandad användning erbjuder god uthyrningspotential, separata anslutningar och en stabil planlösning.

Fastighetsinformation

• Tomtstorlek: 20 × 100 fot
• Byggnadsstorlek: 20 × 70 fot
• Våningar: 4 våningar + källare (totalt 5 nivåer)
• Byggår: 2016

Planlösning

Bottenvåning + källare
• Kontor för samhällsservice
• Kommersiell användning/kontorsverksamhet

2:a våningen
• Lägenhet mot gatan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum
• Lägenhet på baksidan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum

3:e våningen
• Lägenhet mot gatan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum
• Lägenhet på baksidan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum

4:e våningen
• Lägenhet mot gatan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum
• Lägenhet på baksidan: 2 sovrum / 1 vardagsrum / 1 badrum

Egenskaper

• Varje lägenhet har tvättmaskin och torktumlare
• Separata anslutningar
• El
• Gas
• Uppvärmning
• Varmvatten
• Hyresgästerna betalar sina egna driftskostnader
• Inflyttningsklart skick – ingen renovering behövs

Transport och läge

• Kort avstånd till tunnelbanelinjerna N och R
• Enkel tillgång till Manhattan
• Belägen i ett livligt kommersiellt stråk i Sunset Park

Passar utmärkt för

• Investerare
• Köpare som genomför ett 1031-byte
• Ägare av fastighetsportföljer med blandad användning

Endast seriösa förfrågningar. Investerare är välkomna.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.