Vi presenterar en sällsynt och framstående kommersiell möjlighet i hjärtat av Sunset Park.

Fastigheten ligger på det framträdande hörnet av 2nd Avenue och 43rd Street och drar till sig uppmärksamhet genom sin exceptionellt goda synlighet, breda gatufasad och starka arkitektoniska närvaro. Den fristående tvåvåningsbyggnaden i murverk erbjuder cirka 2 760 kvadratfot flexibel yta, idealisk för kontor, butik, kreativ verksamhet eller flexibel industriell användning.

En utmärkande egenskap hos denna fastighet är den stora öppna tomten, som erbjuder en rymlig parkeringsyta och generösa utomhusutrymmen för verksamheten. Den är perfekt för uppställning av lastbilar, parkering av fordonsflottor, lastning, placering av utrustning eller framtida expansion – något som blir allt mer sällsynt i Sunset Parks industriområde och som i hög grad ökar både den operativa flexibiliteten och den långsiktiga potentialen för ombyggnad och exploatering.

Fastigheten är belägen på en imponerande hörntomt om 8 014 kvadratfot med breda och lättutnyttjade mått på 100,17 × 80 fot. Den omfattas av M1-2-zonindelning, vilket tillåter upp till 16 028 kvadratfot byggbar yta. Stora hörnfastigheter med hög exponering och så betydande exploateringspotential är ytterst sällsynta i detta snabbt utvecklande område.

Tomten möjliggör en rad attraktiva utvecklingskoncept, däribland modern flexibel industri, ett kreativt kontorscampus, showroom med lager, exklusiv self storage-anläggning, produktions- eller innehållsstudior eller ett flaggskeppscenter för logistik. Kombinationen av hörnläge, generösa tomtmått och en stor utomhusgård skapar omfattande designmöjligheter och rymmer både mindre och storskaliga visioner.

Det utmärkta läget – bara några minuter från Industry City, Brooklyn Army Terminal och BQE – gör fastigheten idealisk för företag som behöver goda transportförbindelser. Efterfrågan på högkvalitativa kommersiella och industriella lokaler i detta område fortsätter att öka.

Denna fastighet representerar en sällsynt möjlighet att förvärva en betydande hörntomt med exceptionell flexibilitet, stor uppåtpotential och bestående värde för exploatörer, investerare och företagare som själva vill nyttja fastigheten.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.