Välkommen till 765 East 9th Street – en sällsynt, familjeägd fastighet med sex bostäder, som innehafts länge, mitt i hjärtat av Midwood i Brooklyn.

Fastigheten har ägts av samma familj i nästan 60 år och är exceptionellt väl underhållen. Den erbjuder stor flexibilitet, stabila intäkter och möjlighet att skapa betydande mervärde. Byggnaden används för närvarande som en fastighet med fem bostäder, men kan enkelt återställas till sin ursprungliga planlösning med sex bostäder, vilket gör den idealisk både för investerare och för den som själv vill bo där.

På bottenvåningen finns en stor sammanhängande ägarbostad, skapad genom att två lägenheter slagits samman. Den har aldrig varit hyresreglerad, vilket innebär att en framtida ägare kan fastställa den första hyran om bostaden åter delas upp. Den rymliga bostaden omfattar åtta välproportionerade rum, inklusive kök, matplats, vardagsrum, formell matsal, fyra sovrum och två kompletta badrum. Den kan användas som en rymlig ägarbostad eller återställas till två separata lägenheter, vilket ger enastående flexibilitet och värde.

På andra och tredje våningen finns två lägenheter per våningsplan. Varje lägenhet består av totalt fyra rum, inklusive två sovrum, och hyrs ut till långvariga, pålitliga och betalningsstarka hyresgäster.

Fastigheten har även en fullt halvfärdig källare med:

Tvättstuga
Trekvartsbadrum
Pannrum/teknikutrymme
Stort öppet rum med direkt tillgång till den bakre gården

Med starka befintliga hyresintäkter, stabila hyresförhållanden och ytterligare potential till värdeökning är detta en utmärkt inkomstbringande investering, med möjlighet att nå en uppskattad avkastningsgrad på 4,3 %.

765 East 9th Street ligger på en lugn bostadsgata nära Kensington och omges av goda kommunikationer, gudstjänstlokaler, shopping och skolor. Det är verkligen en sällsynt möjlighet i ett eftertraktat område.

Första gången på marknaden på flera decennier – missa inte chansen!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!