FÖRSTKLASSIGT, NYRENOVERAT OCH INFLLYTTNINGSKLART BLANDFASTIGHETSOBJEKT beläget i hjärtat av Sunset Park, med stabila kommersiella intäkter och bostadsboende. TEGELHUSET GENOMGICK EN TOTALRENOVERING 2017. Butikslokalen på bottenvåningen är för närvarande uthyrd för 3 100 USD per månad, med en årlig hyreshöjning på 3 %, vilket säkerställer ett stabilt kassaflöde från dag ett. De beräknade hyresintäkterna uppgår till cirka 8 500 USD per månad (102 000 USD per år), varav bottenvåningen – inklusive förråd i källaren – uppskattas inbringa 4 000 USD per månad och bostaden på andra våningen beräknas inbringa 4 500 USD per månad. Utmärkt potential för hög direktavkastning.

På andra våningen finns en ljus och rymlig lägenhet med fem sovrum, två kompletta badrum och en extra toalett samt ett öppet vardagsrum och kök – idealiskt för eget boende eller för ytterligare hyresintäkter.

Källaren har bekväma ingångar både framifrån och bakifrån samt en extra toalett, vilket ger flexibla möjligheter för förvaring eller annan användning. Varje enhet har en separat värmepanna och varmvattenberedare, och hyresgästerna ansvarar själva för sina driftskostnader, vilket säkerställer lägre löpande kostnader.

Denna välskötta och inflyttningsklara fastighet erbjuder en exceptionell investeringsmöjlighet i ett område med hög efterfrågan. Missa inte denna sällsynta chans! Boka en privat visning redan idag för att säkra både framtida värdeökning och stabil avkastning.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.