Det finns en fantastisk kombinerad bostads- och affärsfastighet i hjärtat av Sunset Park som du verkligen måste se! Byggnaden ligger perfekt belägen på en livligt trafikerad aveny och består av tre våningar plus en källare. Butikslokalen på bottenvåningen hyrs för närvarande ut för 4 250 dollar i månaden, och hyresavtalet löper ut nästa år. Det här kan vara ett utmärkt tillfälle att omförhandla avtalet eller starta din egen verksamhet på denna attraktiva plats. På andra våningen finns en rymlig lägenhet med tre sovrum, som kan avskiljas för ökad avskildhet eller hyras ut för extra inkomster. Översta våningen står för närvarande tom, vilket ger ännu större möjligheter till hyresintäkter eller privat användning. En av de bästa aspekterna? Fastighetsskatten är förvånansvärt låg och den årliga försäkringskostnaden ligger på cirka 3 500 dollar. Dessutom är vattenräkningen endast 1 600 dollar per år, vilket gör fastigheten ännu mer ekonomiskt attraktiv. När det gäller läget kan du knappast önska dig något bättre. Fastigheten ligger på kort avstånd från det livliga Chinatown på 8th Avenue och nära skolor, vilket gör den perfekt för både familjer och företag. Området är alltid livligt och ger ett stort kundflöde för alla typer av kommersiell verksamhet. Oavsett om du vill öppna en ny butik, hyra ut lägenheterna eller göra både och, erbjuder denna fastighet en otrolig potential. Vad väntar du på? Du kan bli stolt ägare till denna attraktiva fastighet och dra nytta av de extra hyresintäkterna. Missa inte denna möjlighet. Ring idag för mer information och för att boka en visning!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!