$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Swedish »

Perfekt uppsättning för två partner att hantera sina egna verksamheter, var och en med en separat ingång, adress och med sitt eget hyresavtal och kassaflöde. Äkta brasiliansk kafé och separat marknad och slaktarbod - Dessa två femstjärniga kulinariska destinationer med två helt separata företag. Detta unika och exceptionella brasilianska kafé med en separat marknad och slaktarbod är idealt uppsatt som två separata verksamheter. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva två blomstrande kulinariska företag i Williston Park, NY. Etablerat 2020 och 2024 har denna unika plats snabbt byggt ett enastående rykte, fått femstjärniga betyg och lockat kunder från hela NY Metro-området.

Verksamhetsöversikt:
Verksamheten kombinerar autentisk brasiliansk matlagning med en specialmarknad och slaktarbod, vilket skapar en omfattande kulturell mat- och shoppingupplevelse. Beläget på den starkt trafikerade Hillside Avenue i Nassau County, tjänar den 1 775 kvadratmeter stora anläggningen både lokala samhällen och destinationskunder som reser betydande avstånd för de autentiska erbjudandena.

Finansiell prestation:
- Årlig intäkt: 1 175 000 USD
- Kassaflöde (SDE): 220 000 USD
- Stark finansiell prestation med etablerad intäkts historia
- Månadshyra: 3 850 USD för båda med hyresavtal till den 31 december 2031)

Nyckelstyrkor:
- Femstjärnig bedömning med ett exceptionellt rykte
- Fläckfri och professionellt drivna verksamheter
- Vänlig, bekväm atmosfär
- Helt separata källare
- Trogen kundbas inklusive stora segment av portugisiska och brasilianska invånare
- Ingen närliggande konkurrens för detta unika koncept
- Prime-läge på den livliga Hillside Avenue
- Stark samhällsstöd från omgivande områden

Tillgångar inkluderade:
- FF&E värderat till 275 000 USD
- Lager värderat till 25 000 USD (inkluderat i begärt pris)
- Etablerade leverantörsrelationer
- Bevisade operativa system

Tillväxtmöjligheter:
Signifikant expansionspotential finns både på den nuvarande platsen och genom replikering av denna framgångsrika modell på andra marknader. Den unika kombinationen av kafé, marknad och slaktarbod skapar flera intäktsströmmar och tilltalar en hängiven kundbas.

Ägarstöd:
Utbildning och stöd tillgängligt vid behov för att säkerställa en smidig övergång.

Anledning till försäljning:
Ägarna önskar spendera mer tid med familjen och resa för att besöka vänner och släktingar.

Denna nyckelfärdiga verksamhet erbjuder en exceptionell möjlighet att förvärva två lönsamma, väletablerade företag med stark tillväxtpotential inom den blomstrande matservicen.

MLS #‎	975965
Källare	Full källare
Tåg	0.7 miles: "East Williston"
	1.2 miles: "Mineola"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.