$1,495,000 - 13401 Liberty Avenue, Richmond Hill S., NY 11419｜MLS# 969119

Property Description « Swedish »

ATTRAKTIV BLANDÅNDIG HÖRNTOMT | 6,45 % DIREKTAVKASTNING | KOMMERSIELL INFRASTRUKTUR MED VÄRDEÖKNINGSPOTENTIAL

Exceptionellt tillfälle att förvärva en attraktiv blandad fastighet om 3 340 sq ft i ett väl synligt hörn längs Liberty Avenue i South Richmond Hill. Fastigheten erbjuds för 1 495 000 USD (447 USD per sq ft) och har ett prognostiserat driftnetto på 96 357 USD (6,45 % direktavkastning), med betydande potential för ytterligare värdeökning.

Kommersiell bottenvåning (1 840 sq ft): Överlämnas vakant och är utrustad med viktig, högvärdig restauranginfrastruktur från tidigare verksamhet – inklusive befintliga kommersiella gasledningar, ventilationssystem med hög kapacitet samt möjlighet till walk-in-kylrum. Detta kan spara inkommande operatörer eller hyresgäster hundratusentals dollar i ombyggnadskostnader.

Bostäder (totalt 1 500 sq ft): Två rymliga lägenheter om 750 sq ft vardera, med två sovrum och ett badrum, på övre våningen. Lägenhet 1 överlämnas vakant och nyrenoverad, redo för omedelbar uthyrning till marknadens högsta hyresnivåer. Lägenhet 2 genererar stabila befintliga intäkter genom ett flexibelt hyresavtal från månad till månad.

Detaljplan och potential: Fastigheten är zonindelad R6B / C2-3 och har cirka 620 sq ft outnyttjad FAR. Om den kommersiella ytan övergår till ett så kallat Triple-Net-avtal (NNN), kan den prognostiserade direktavkastningen överstiga 7,2 %.

Idealisk för ägaroperatörer, investerare med fokus på värdeökning eller köpare som genomför ett 1031-byte och söker omedelbart kassaflöde längs en vältrafikerad kommersiell korridor i Queens. Nära A-tågets kollektivtrafik samt viktiga huvudleder.

MLS#‎	969119
Byggår	1930
Fastighetsskatt (per år)	$22,663
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Buss	0 minuter: Q112
	2 minuter: Q09
	3 minuter: Q08, X64
	6 minuter: Q41
	8 minuter: Q24
	10 minuter: Q40
Tåg	0.6 miles: "Jamaica"
	1.6 miles: "Kew Gardens"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.