Renoverad STUDIO med egen PRIVAT UTEPLATS. Lägenheten har separat kök med diskmaskin, nya golv, generösa skräddarsydda garderober och är MYCKET TYST!!!

301 East 63rd Street ligger bekvämt 1 kvarter från tunnelbanan, 3 kvarter från vattnet och cirka 10 minuter från Central Park (djurgården ligger vid 64:e). Njut av enkel närhet till Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food och vardagliga butiker + favoritrestauranger som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet och många avslappnade heta ställen och uteserveringar. Byggnadens bekvämligheter inkluderar: Dygnet runt-värd, Tvättrum, Cykelförråd (50 USD årligen), Resident Super, Husdjurvänlig (1 hund eller 1 katt upp till 40 lbs - max höjd 20) och en anlagd takterrass (kan hyras privat av aktieägare).

Det finns INGEN underhållshöjning för 2025 (12:e året i rad). Värme, vatten och gas ingår i underhållet. Aktieägare får ett bulkavtal på elektricitet och kabel/internet (anmälan krävs - opt-in är en gång per år). Byggnaden tillåter pied-a-terre, gåvor, garantier, föräldrar som köper åt barn och samköp samt andrahandsuthyrning med styrelsens godkännande. Husdjurvänlig (1 hund eller 1 katt upp till 40 lbs - max höjd 20). Taket kan hyras privat mot en avgift.

301 East 63rd Street är INTE EN MARKLEASING. Marknaden ÄGS AV KOOPERATIVET. Underhållet inkluderar huvud- och räntebetalningar för 'hypoteket på marken från köpet'. Det högre underhållet innebär att lägenheterna är prisade under jämförbara lägenheter i området för att kompensera det månatliga. Alla senaste kapitalförbättringar har betalats med reserver - Ingen bedömning. Se byggnadsbeskrivningen på StreetEasy för mer information om hypoteket på marken.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.