Mundësi e jashtëzakonshme investimi me përdorim të përzier – 58-34 dhe 58-36 Catalpa Avenue

Një mundësi e shkëlqyer për të blerë një pronë të konsiderueshme investimi me përdorim të përzier, e përbërë nga dy ndërtesa të bashkuara, dy adresa rrugore dhe një akt pronësie. Kjo pronë unike ndërthur hapësira banimi me një hapësirë të madhe tregtare, e cila aktualisht përdoret si shtëpi funerali, duke ofruar një aset të diversifikuar që gjeneron të ardhura si nga pjesa e banimit, ashtu edhe nga ajo tregtare.

Secila ndërtesë ka përmasa afërsisht 20 me 55 këmbë dhe rreth 3,300 këmbë katrore sipërfaqe të banueshme. Të dyja ndërtesat kanë planimetri me nga 6 dhoma në secilin prej dy kateve, duke ofruar hapësira banimi të bollshme dhe të përshtatshme për përdorime të ndryshme. Hapësira tregtare ka një planimetri funksionale për një shtëpi funerali, ku përfshihen një zyrë në pjesën e përparme, dhoma për pritjen e vizitorëve, një dhomë për përgatitje, dy tualete, një kuzhinë e vogël, hapësirë bodrumi dhe dalje nga pjesa e pasme. Karakteristika të tjera përfshijnë hapësirë magazinimi në bodrum, një ashensor që shërben zonën e shtëpisë funerale, dy kasolle magazinimi, sistem kamerash sigurie, ajër të kondicionuar qendror në shtëpinë funerale dhe sistem ngrohjeje me kaldajë me gaz.

Prona do të dorëzohet me 3 nga 4 apartamentet bosh, duke i dhënë investitorit të ardhshëm fleksibilitet të konsiderueshëm për t’i rinovuar, për të gjetur qiramarrës të rinj ose për të optimizuar të ardhurat nga banesat. Prona përfshin dy parcela ngjitur, secila me përmasa afërsisht 20 me 83,5 këmbë, me një gjerësi totale fasade rreth 40 këmbë. Ndërtesat e bashkuara dhe hapësirat e shumta rezidenciale e tregtare krijojnë një mundësi tërheqëse për investitorët që kërkojnë të ardhura të diversifikuara nga qiraja brenda një prone të vetme.

Me planimetri prej 6 dhomash në secilin prej dy kateve, rreth 3,300 këmbë katrore sipërfaqe të banueshme për ndërtesë dhe një hapësirë të konsiderueshme tregtare, kjo pronë ofron një kombinim të veçantë të banimit, përdorimit tregtar të konsoliduar dhe potencialit afatgjatë për investim.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.