$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Albanian »

Mundësi investimi në një pronë me përdorim të përzier në një vendndodhje të shkëlqyer në Astoria – Dorëzohet plotësisht e lirë!

Një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë të shkëlqyer me përdorim të përzier në një nga zonat më të kërkuara të Astorias! Ideale për investitorë, blerës që kryejnë shkëmbim pronash sipas nenit 1031 ose pronarë që do ta përdorin vetë, kjo pronë e gjithanshme përfshin 2 njësi banimi dhe 1 ambient tregtar me vitrinë, duke ofruar potencial të shkëlqyer të ardhurash dhe vlerë investimi afatgjatë.

Kati i dytë përbëhet nga një apartament me 2 dhoma gjumi dhe 1 banjë, si dhe një apartament me 1 dhomë gjumi dhe 1 banjë, ndërsa kati i parë aktualisht është përshtatur si zyrë avokatie. Prona ofron afërsisht 2 600 këmbë katrore sipërfaqe të brendshme, me përmasa të bazës së ndërtesës rreth 20 × 65 këmbë.

E projektuar për administrim të lehtë, ndërtesa ka 3 matës të veçantë të energjisë elektrike, 3 matës gazi, 3 kaldaja ngrohjeje me gaz dhe 3 depozita uji të ngrohtë, duke mundësuar sisteme të pavarura shërbimesh. Përparësi të tjera përfshijnë hidroizolimin e rinovuar të çatisë dhe taksa të ulëta vjetore mbi pronën, prej afërsisht 9 500 dollarësh. Klasifikimi urbanistik: R5.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë linjave të metrosë E/F/M/R, dyqaneve, restoranteve dhe shërbimeve të lagjes, prona ofron akses të shkëlqyer dhe lehtësi në jetën e përditshme.

Një mundësi e jashtëzakonshme për të blerë një pronë me përdorim të përzier, plotësisht të lirë dhe me potencial për të gjeneruar të ardhura, me potencial tërheqës të normës së kapitalizimit dhe rritjes afatgjatë të vlerës, në një vendndodhje të shkëlqyer në Astoria!

MLS#‎	1062306
Detajet e Pronës	3 familje, 6 dhoma gjumi, 3 banjo, kondicioner (DOM): 5 days
Lot Size	20x90
Viti i Ndërtimit	1928
Taksat (vjetore)	$9,500
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	3 minuta: Q18
	5 minuta: Q101
	7 minuta: Q19
Tren	1.3 milje: "Woodside"
	2.5 milje: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.