Përmasa periferike. Adresë në Midtown. Potencial i pakufizuar.

Mirë se vini në apartamentin 15/16F në 301 East 48th Street — një dupleks i bollshëm me 2 dhoma gjumi dhe 2 banja e gjysmë, me përmasa të jashtëzakonshme, një tarracë private të gjerë me pamje nga perëndimi dhe mundësinë për të krijuar një shtëpi vërtet të personalizuar, në zemër të Midtown-it.

I shtrirë në dy kate, ky nuk është një apartament tipik i Manhattan-it. Me një kat të gjerë për pritje e argëtim, dy dhoma gjumi me përmasa për krevate king-size, hapësirë të bollshme për magazinim dhe një hapësirë të konsiderueshme private në natyrë, 15/16F ofron përmasa, ndarje të hapësirave dhe komoditet banimi që rrallë gjenden në New York City. Për blerësit që duan të krijojnë diçka të veçantë, elementet bazë janë tashmë në vend.

Hyni në katin e 15-të, ku apartamenti hapet në një hapësirë të gjerë për banim dhe pritje. Dhoma e madhe ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm, me hapësirë të mjaftueshme për një divan këndor XL, një zonë të dedikuar për argëtim dhe një hapësirë të veçantë për ngrënie formale. Pranë dhomës së madhe ndodhet kuzhina, e cila ofron mundësinë për të krijuar një hapësirë kulinare moderne, me plan të hapur, të projektuar tërësisht sipas dëshirave tuaja.

Pikërisht pranë zonës së ndenjjes ndodhet ajo që mund të jetë veçoria më mbresëlënëse e shtëpisë: një tarracë private e gjerë me pamje nga perëndimi, që shtrihet gati 23 këmbë përgjatë apartamentit. Me pamje të hapur të qytetit, diell pasditeje dhe hapësirë të bollshme për ngrënie e çlodhje në natyrë, kjo tarracë është një zgjatim i vërtetë i hapësirës së banimit dhe një luks që rrallë gjendet në Midtown. Një tualet për mysafirë, i vendosur në mënyrë të përshtatshme, plotëson katin e parë.

Në katin e sipërm, shtëpia kalon në një kat privat për dhomat e gjumit, i ndarë plotësisht nga hapësira e pritjes dhe argëtimit poshtë. Të dyja dhomat e gjumit kanë përmasa mbresëlënëse dhe mund të akomodojnë rehat krevate king-size dhe mobilie shtesë. Suita kryesore ka banjë private, ndërsa një banjë e dytë e plotë u shërben dhomave të tjera. Dollapët e bollshëm dhe hapësira e magazinimit në të gjithë shtëpinë e shtojnë më tej prakticitetin e saj.

Edhe pse apartamenti është gati për kapitullin e tij të radhës, tërheqja më e madhe qëndron te mundësia për ta bërë tërësisht tuajin. Me planimetri dupleks shumë funksionale, dhoma të bollshme, hapësirë të konsiderueshme private në natyrë dhe mundësi për të rikonceptuar ambientet e brendshme, 15/16F ofron një bazë tërheqëse për një rinovim të menduar me kujdes. Veçoritë që janë më të vështira për t’u gjetur në Manhattan janë tashmë këtu. Përfundimet i zgjidhni ju.

301 East 48th Street është një ndërtesë kooperative me shërbim të plotë, me personel te dera 24 orë në ditë, 7 ditë në javë, administrator që banon në ndërtesë, lavanderi dhe parkim në vend (të disponueshëm me tarifë të reduktuar për aksionarët), si dhe tarracë të mobiluar në çati me pamje panoramike të qytetit dhe lumit East River.

Ndërtesa ofron fleksibilitet të pazakontë, duke lejuar financim deri në 80%, banesa dytësore, dhurime, blerje nga prindërit, nënqira, kafshë shtëpiake dhe instalimin e lavatriçes/tharëses (të gjitha me miratimin e bordit).

Aktualisht aplikohet një tarifë kapitale shtesë prej 84 $ në muaj. Një tarifë e veçantë shtesë prej 650,21 $ në muaj është planifikuar të përfundojë në qershor 2027.

Ju lutemi vini re: Disa fotografi janë rinovuar virtualisht për të ilustruar potencialin e apartamentit. Pamjet e krijuara janë konceptuale dhe nuk pasqyrojnë gjendjen aktuale të pronës. Çdo ndryshim i nënshtrohet miratimeve përkatëse të ndërtesës dhe autoriteteve qeveritare.

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.