Mundësi Investimi Familjar Prime 8. Pasuri e gatshme për përdorim, e dhënë 100% me qira, me normë kapitalizimi / ROI: mbi 7%. Të ardhura vjetore bruto: 217,176 $. Një pronë jashtëzakonisht e qëndrueshme, me rendiment të lartë dhe përdorim të përzier, e vendosur në një zonë me kërkesë të lartë në Staten Island. E ndërtuar mbi një sipërfaqe mbresëlënëse prej 38’ x 100’, me një sipërfaqe totale prej 11,400 këmbësh katrore, kjo ndërtesë tërësisht prej tullash dhe me mirëmbajtje të ulët është 100% e zënë dhe ofron një kombinim të ekuilibruar në mënyrë perfekte të banesave multifamiljare dhe njësive tregtare afatgjata.

Të ardhura të garantuara nga njësitë multifamiljare: 8 apartamente plotësisht të dhëna me qira dhe me qira të stabilizuar (4 apartamente me dy dhoma gjumi dhe 4 me një dhomë gjumi), që sigurojnë mbajtje të shkëlqyer të qiramarrësve dhe të ardhura ligjore e të parashikueshme nga qiratë • Me njësi tregtare kryesore • Rritje e përbërë 100% e mbrojtur nga inflacioni: Struktura qiraje jashtëzakonisht të rralla, ku çdo qiramarrës rezidencial dhe tregtar në ndërtesë ka një klauzolë të integruar për rritje vjetore të qirasë me 3%, duke garantuar rritje të përbërë të të ardhurave në të gjithë pasurinë • Tregues të fortë financiarë neto: Të ardhura bruto prej 217,176 $ në vit kundrejt shpenzimeve të ulëta operative prej 62,600 $ në vit (Taksat: 34,000 $, Shërbimet/Sigurimi/Mirëmbajtja: 28,600 $). E pozicionuar në një cep me dukshmëri të lartë, me qarkullim të shkëlqyer këmbësorësh, akses të menjëhershëm në transportin publik dhe demografi të favorshme të zonës, kjo pasuri e gatshme për përdorim është zgjedhje ideale për blerësit që përdorin shkëmbimin 1031 ose për zgjerimin e portofolit.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.