Hijeshi e paraluftës dhe potencial i jashtëzakonshëm në 315 East 68th Street

Apartamenti 3O ofron mundësinë për të krijuar një shtëpi të bollshme dhe të bukur në një prej kooperativave më të dëshirueshme dhe klasike me shërbim të plotë të Upper East Side.

Aktualisht, njësia ka një planimetri shumë fleksibël me katër dhoma, që ofron përmasa të shkëlqyera dhe një strukturë solide. Një holl elegant hyrës të çon në një dhomë ndenjeje të bollshme, me oxhak me dru dhe një zonë të veçantë ngrënieje, duke krijuar një organizim mikpritës, të përshtatshëm si për jetesën e përditshme, ashtu edhe për pritjen e miqve. Dhoma e gjumit, me përmasa bujare, ofron hapësirë të shkëlqyer dollapësh, ndërsa një dhomë shtesë ofron fleksibilitet dhe mund të përdoret mjaft bukur si dhomë e dytë gjumi, zyrë shtëpie ose dhomë pune.

Apartamenti përmban gjithashtu një kuzhinë me dritare, tavane të larta dhe dysheme druri. Falë mureve të trasha dhe ndërtimit të fortë të periudhës së paraluftës, apartamenti mbetet jashtëzakonisht i qetë.

Për një blerës që dëshiron të krijojë një shtëpi, në vend që të trashëgojë rinovimin e dikujt tjetër, apartamenti ofron një bazë të shkëlqyer, me karakterin dhe detajet e periudhës së paraluftës tashmë të pranishme.

315 East 68th Street është një ndërtesë me shërbim të plotë, e mirëmbajtur me kujdes dhe e projektuar nga George dhe Edward Blum. Shërbimet përfshijnë portier gjatë gjithë ditës dhe recepsionist, menaxher rezident që banon në ndërtesë, tarracë çatie të sistemuar plotësisht, qendër fitnesi, dhomë lojërash për fëmijë, lavanderi, dhomë për pakot, hapësira për ruajtjen e sendeve personale dhe biçikletave, si dhe një oborr hyrës të sistemuar me shumë bukuri. Kafshët shtëpiake janë të mirëpritura. Lejohet financim deri në 75%. Pronësia si banesë dytësore, bashkëblerja dhe garantuesit lejohen me miratimin e bordit. Instalimi i lavatriçes dhe tharëses brenda njësisë lejohet gjithashtu me miratimin e bordit.

I pozicionuar në mënyrë ideale pranë dyqaneve, restoranteve dhe mundësive të transportit në Second Avenue, përfshirë linjat e trenit Q, 6 dhe F, si dhe autobusët M66 që përshkojnë qytetin nga lindja në perëndim dhe M15.

Taksa e rishitjes: 2%
Vlerësimi aktual: 194,70 dollarë në muaj për projektin e modernizimit të ashensorit deri në prill 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.