$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Albanian »

Mundësi Kryesore Investimi në Pronë me Përdorim të Përzier në Astoria, NY

E pozicionuar në një parcelë qosheje me ekspozim të lartë, në adresën 3801 31st Avenue, pak larg Steinway Street, kjo ndërtesë e rinovuar me përdorim të përzier përbën një mundësi të rrallë në zemër të Astorias. Me nëntë njësi të bollshme banimi me nga një dhomë gjumi dhe dy ambiente komerciale me përmasa të mëdha, kjo pronë me zonim C1-3/R6A ofron kombinimin ideal të komoditetit rezidencial dhe tërheqjes komerciale.

Çdo njësi është projektuar me kujdes dhe pajisur me sistem qendror HVAC, përfundime me shije dhe instalime moderne. Ndërtesa përfiton nga një ekspozim i jashtëzakonshëm në një zonë me dendësi të lartë banimi dhe trafik të madh, duke e bërë një vend ideal si për banorët, ashtu edhe për bizneset.

Lehtësimi tatimor 421A, në fuqi deri në vitin 2031, ul ndjeshëm barrën tatimore mbi njësitë rezidenciale, duke garantuar kursime të konsiderueshme afatgjata për investitorët. Gjithashtu, njësitë komerciale përfitojnë nga një lehtësim tatimor ICAP deri në vitin 2030, duke rritur më tej përfitueshmërinë.

E vendosur në mënyrë të përshtatshme vetëm pak minuta nga linjat e metrosë M dhe R në Steinway Street dhe nga disa linja autobusësh, prona ofron akses të shkëlqyer drejt Midtown Manhattan dhe zonave përtej tij. Ky investim i gatshëm për përdorim paraqet një mundësi të pakrahasueshme në një nga lagjet më të kërkuara të Queens-it. Mos e humbisni këtë aset me rendiment të lartë, me incentiva tatimore të pakonkurrueshme dhe përfitime nga një vendndodhje kryesore!

MLS#‎	1055146
Viti i Ndërtimit	1970
Taksat (vjetore)	$65,268
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	1 minuta: Q101
	4 minuta: Q104, Q18
	7 minuta: Q102
	10 minuta: Q66
Metro	8 minuta: M, R, N, W
Tren	1.3 milje: "Woodside"
	2 milje: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.