$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Albanian »

Ky portofol i rrallë dhe i ndërlidhur i katër ndërtesave me përdorim të përzier ofron investitorëve një mundësi unike për të marrë një aset të qëndrueshëm që prodhon të ardhura në njërin nga korridoret tregtare më të kërkuara të Astorias. Me një bazë të diversifikuar qiramarësish të përbërë nga hapësira mjekësore dhe shitjesh në tregun e lirë dhe shtatë njësi rezidenciale të stabilizuara me qera, portofoli ofron fluks cash të qëndrueshëm dhe potencial të rëndësishëm për shtim vlerash.

E vendosur strategjikisht në rrugën Steinway, një arterie të madhe tregtare e njohur për numrin e lartë të kalimeve dhe investimin publik të vazhdueshëm, ky portofol pronash me zonim C4-2A përfiton nga vizibiliteti i shkëlqyer, një demografi të fortë lokale dhe është në një zonë tranziti. Të gjitha njësi rezidenciale të stabilizuara me qera dhe një hapësirë tregtare aktualisht janë të zëna. Kjo pronë ka një përfitim të lartë të papërdoruar për një hapësirë tregtare të lirë, e cila pritet të dorëzohet e lirë.

Përzierja e shtatë njësi rezidenciale të stabilizuara me qera (1 me tri dhoma gjumi; 1 me dy dhoma gjumi; 5 me një dhomë gjumi) dhe 2 hapësira tregtare (1 zyrë mjekësore; 1 hapësirë shitjeje) ofron diversitet të të ardhurave dhe stabilitet afatgjatë, duke apeluar si për investitorët që kërkojnë përfitim të shtuar, po ashtu edhe ata që fokusohen te prodhimi i të ardhurave.

Pikat Kyçe të Investimit:

100% zënie në të gjitha njësitë rezidenciale, një hapësirë tregtare në tregun e lirë është e zënë, një hapësirë shitjeje është në kalim ligjor dhe pritet të dorëzohet e lirë.

Zonimi fleksibël C4-2A për përdorim të përzier ose potencial për rikonstruksion të ardhshëm - E vendosur pranë trenave N/W, rrugëve kryesore të autobusëve dhe rrugëve të Queens.

Boileri i zëvendësuar në vitin 2023.

Fotot janë pastruar virtualisht. Të gjitha informacionet përfshirë, por jo të kufizuara në tatim, madhësi, truall, zonim, moshën e pronës konsiderohen të sakta, por nuk garantohen dhe duhet të verifikohen nga blerësi.

MLS #‎	936699
Viti i Ndërtimit	1925
Taksat (vjetore)	$73,925
Lloji i Karburantit	Ngrohje me Naftë
Kondicioner	Kondicioner Muri
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	1 minuta: Q101, Q104
	5 minuta: Q66
	8 minuta: Q102
	9 minuta: Q18
Metro	2 minuta: M, R
	8 minuta: N, W
Tren	1.2 milje: "Woodside"
	1.8 milje: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.