239 West 13th Street është një brownstone historik i vitit 1854, i mirëmbajtur me shumë kujdes, që përfaqëson një mundësi të rrallë për të zotëruar një pjesë të lagjes së lakmuar West Village të New York City-t. Vlera e kësaj shtëpie është e padiskutueshme.

Aktualisht është konfiguruar si një ndërtesë multifamiljare me 5 apartamente.

Pronari mund të shqyrtojë mundësinë e dorëzimit të pronës bosh.

Kjo pronë ka një parcelë ekstra të gjerë prej 20.83' dhe të thellë prej 103.25', me mundësi shtesë ndërtimi që krijojnë një sipërfaqe të madhe për të maksimizuar vlerën.

-KATI PËRDHE + KATI I PARË: Hyrje private për pronarin, apartament dykatësh me 2 dhoma gjumi/2.5 banja + kopsht + bodrum i plotë me kantinë vere dhe lavatriçe-tharëse. Njësia është zgjeruar në pjesën e pasme duke shfrytëzuar FAR-in ekzistues. Dorëzohet bosh.

-KATI I PARË: Garsoniere në gjendje tërësisht të rikonstruktuar, dorëzohet bosh.

-KATI I DYTË: Dy njësi me nga 1 dhomë gjumi. Qiratë skadojnë në maj 2027.

-KATI I TRETË: Një apartament me 2 dhoma gjumi/1.5 banja, me lavatriçe-tharëse, që shtrihet përgjatë gjithë thellësisë së katit, me pamje nga veriu dhe jugu. Qiraja skadon në qershor 2027.

Detajet e pronës:

-5 rezidenca (CO aktuale për 6 njësi): 2 dorëzohen bosh; 3 kontrata qiraje skadojnë në maj/qershor 2027
-Madhësia e parcelës: 20.83' x 103.25'
-Parcela e ndërtesës: 20.83' x 45' (plus një zgjerim në katin përdhe dhe në katin e parë)
-Sipërfaqja: rreth 4100 këmbë katrore
-FAR rezidencial: 2.43
-FAR aktual: 1.31
-Sipërfaqe shtesë e ndërtueshme: 1,914 këmbë katrore
-Katet: ndërtesë 3-katëshe me shumë njësi, plus rezidencë në nivelin përdhe, bodrum i plotë, kantinë vere dhe kopsht
-Zonimi: R6
-Klasifikimi i ndërtesës: për 5-6 familje (C2)
-Mundësi që ndërtesa të dorëzohet bosh.

Prona përmban një sistem modern ngrohjeje me gaz, njësi të ndara kondicionimi në disa apartamente, tavane shumë të larta, katër (4) oxhaqe dhe një kopsht të qetë me pellg koi — duke krijuar një strehë private të rrallë në zemër të Manhattanit.

Bodrum i shfrytëzuar plotësisht, me lavanderi, kantinë vere me temperaturë të kontrolluar dhe hapësirë magazinimi. Ekziston mundësia për të krijuar një dhomë lavanderie më të madhe dhe njësi magazinimi për qiramarrësit.

E vendosur në mënyrë ideale, vetëm pak çaste larg qendrës së gjerë të transportit në 14th Street, me akses në linjat e metrosë A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M dhe në disa linja autobusi, kjo pronë ndodhet në një pozicion të përsosur mes disa prej restoranteve, kafeneve, butikëve dhe destinacioneve kulturore më të mira të New York City-t.

Pak hapa larg Jackson Square Park dhe lagjes së gjallë Meatpacking District, si dhe pranë atraksioneve ikonike, përfshirë Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square dhe Washington Square Park, kjo pronë e jashtëzakonshme ju vendos më të mirën e jetesës në qendër të qytetit pikërisht në pragun tuaj.

Ju lutemi vini re se disa nga fotografitë janë inskenuar virtualisht për të ndihmuar në krijimin e një ideje më të qartë. Turi virtual Matterport ofrohet sipas kërkesës. Blerësi duhet të kryejë verifikimet e veta dhe të konsultohet me arkitektë me përvojë dhe me DOB-in.

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.