Shtëpi qyteti për tre familje në “Swing Street” historike të Harlem-it

Zbuloni një mundësi të jashtëzakonshme në “Swing Street” historike të Harlem-it: një shtëpi qyteti ligjërisht e ndarë për tre familje, me një dupleks të përditësuar për pronarin, hapësirë private të jashtme dhe dy apartamente që shtrihen në gjithë katin, të cilat gjenerojnë të ardhura.

Me ekspozim nga veriu dhe jugu në të gjithë ndërtesën, shtëpia përfiton nga drita e bollshme natyrore dhe ofron mundësi tërheqëse si pronë investimi ose si banesë kryesore me të ardhura shtesë nga qiratë.

Dupleksi i pronarit
2 dhoma gjumi, 2.5 banjo
Rreth 1,536 këmbë katrore

Dupleksi i bollshëm përmban tavane të larta në nivelin e sallonit dhe qasje të drejtpërdrejtë në kopshtin privat nga të dy katet. Niveli i poshtëm përfshin një dhomë të dytë gjumi me hyrje të veçantë nën shkallët e hyrjes, duke ofruar privatësi dhe fleksibilitet shtesë për një zyrë shtëpie ose për mysafirë. Një bodrum gjysmë i përfunduar me lavanderi private ofron hapësirë të vlefshme shtesë për përdorim dhe magazinim.

Katet e dyta dhe të treta
1 dhomë gjumi, 1 banjo
Rreth 768 këmbë katrore secili

Të dy apartamentet që shtrihen në gjithë katin kanë ekspozim nga veriu dhe jugu, si dhe dritë të shkëlqyer natyrore. Apartamenti në katin e dytë përmban gjithashtu një lavatriçe dhe tharëse të kombinuara.

Të ardhurat aktuale nga qiratë

- Dupleksi i pronarit: 4,595 $ në muaj
- Kati i dytë: 2,675 $ në muaj
- Kati i tretë: 3,075 $ në muaj
- Të ardhurat totale vjetore nga qiratë: 124,140 $
- Taksat vjetore të pasurisë së paluajtshme: 13,715.28 $

Qiraja e parashikuar e tregut

- Dupleksi i pronarit: 5,095 $ në muaj
- Kati i dytë: 2,925 $ në muaj
- Kati i tretë: 3,225 $ në muaj
- Të ardhurat vjetore të parashikuara nga qiratë: 134,940 $

E vendosur në mënyrë ideale në Central Harlem, pranë Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, restoranteve në Lenox Avenue dhe trenave ekspres 2 dhe 3—me më të mirat e Harlem-it lehtësisht të arritshme.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.