Mirë se vini në këtë apartament jashtëzakonisht të gjerë dhe fleksibël me dy dhoma gjumi, dy banja dhe ballkon me orientim nga jugu, në Plaza 400, një nga kooperativat rezidenciale me shërbim të plotë më prestigjioze të Sutton-it.

Një holl i mirëfilltë hyrës prezanton përmasat elegante të këtij apartamenti dhe hapet drejt një dhome ndenjeje të bollshme, me hapësirë të shkëlqyer si për pritje, ashtu edhe për jetesën e përditshme. Menjëherë pas saj ndodhet një zonë e madhe dhe e veçantë ngrënieje, me njësinë e saj HVAC, që ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm. Mund ta përdorni si dhomë formale ngrënieje, zyrë shtëpie ose ta shndërroni lehtësisht në një dhomë të tretë gjumi.

Kuzhina me dritare është jashtëzakonisht e madhe, ndërsa organizimi me dhomat e gjumit të ndara siguron privatësi të shkëlqyer. Dhoma kryesore e gjumit, me përmasa për një krevat king-size, ka hapësirë të bollshme për garderobë dhe një banjë të bukur, të rinovuar, me dritare dhe hyrje të drejtpërdrejtë nga dhoma. Dhoma e dytë e gjumit është gjithashtu me përmasa bujare dhe ndodhet në mënyrë private në anën e kundërt të apartamentit.

Orientimi nga jugu dhe lindja siguron ndriçim të shkëlqyer natyral, ndërsa ballkoni me orientim nga jugu krijon një hapësirë të mrekullueshme private në ambient të hapur. Hapësirat e magazinimit janë të jashtëzakonshme, me gjashtë dollapë jashtëzakonisht të bollshëm në të gjithë apartamentin.

Banjoja kryesore u rinovua vetëm pak vite më parë dhe vazhdon të jetë në gjendje të shkëlqyer. Kuzhina dhe banja e dytë e plotë janë mirëmbajtur shumë mirë dhe mund të përdoren plotësisht në gjendjen e tyre aktuale, ndërsa i ofrojnë pronarit të ardhshëm mundësinë t’i përshtatë sipas shijes së vet.

Veçori të tjera përfshijnë tavanet e larta dhe kondicionimin e ajrit përmes murit.

Plaza 400 është një kooperativë ikonike me shërbim të nivelit të lartë, e njohur për planet e saj elegante të kateve, gjendjen e shkëlqyer financiare, hollin elegant, rrugën rrethore të hyrjes dhe gamën e jashtëzakonshme të komoditeteve. Banorët kanë në dispozicion një qendër fitnesi moderne, një lavanderi të madhe, dhomë lojërash për fëmijë, dhomë për pakot, dhomë biçikletash (me pagesë), hapësira magazinimi (me pagesë) dhe një garazh me shërbim valet në ambientet e ndërtesës, që ofron tarifa të reduktuara për banorët.

Komoditeti karakteristik i ndërtesës është Skytop Lounge dhe zona panoramike në çati, madhështore, me pishinë të jashtme të ngrohur (me pagesë) dhe një tarracë të gjerë të mobiluar, me pamje panoramike të horizontit të Manhatanit.

Shpenzimet e mirëmbajtjes përfshijnë të gjitha shërbimet utilitare. Plaza 400 është miqësore ndaj kafshëve shtëpiake dhe lejon garantues, bashkëblerje, pronësi përmes trusteve, blerjen nga prindërit për fëmijët dhe apartamente pied-à-terre, me miratimin e Bordit. Nënqiraja lejohet për tre nga pesë vjetët, pas tre vjetësh banimi. Financimi lejohet deri në 70% dhe një taksë transferimi prej 2% paguhet nga blerësi. Lavastoviljet dhe tharëset e rrobave nuk lejohen.

Për blerësit që kërkojnë hapësirë, fleksibilitet, ambient privat në natyrë dhe jetesë me shërbim të plotë, apartamenti #7P ofron një kombinim që po bëhet gjithnjë e më i vështirë për t’u gjetur në Manhatan.

Welcome to an exceptionally spacious and flexible two-bedroom, two-bathroom home with a south-facing balcony at Plaza 400, one of Sutton's premier full-service cooperatives.

A proper entry foyer introduces the gracious scale of this home and opens to an expansive living room with excellent space for both entertaining and everyday living. Just beyond is a large, separate dining area with its own HVAC unit, offering tremendous flexibility. Use it as a formal dining room, home office, or easily convert it to a third bedroom.

The windowed kitchen is unusually large, while the split-bedroom layout provides excellent privacy. The king-sized primary bedroom features abundant closet space and a beautifully renovated en-suite windowed bathroom. The second bedroom is also generously proportioned and privately situated on the opposite side of the apartment.

Southern and eastern exposures provide excellent natural light, while the south-facing balcony creates a wonderful private outdoor retreat. Storage is exceptional, with six remarkably spacious closets throughout the apartment.

The primary bathroom was renovated just a few years ago and remains in excellent condition. The kitchen and second full bathroom have been very well maintained and are entirely usable as they are, while also presenting an opportunity for the next owner to customize them to their own taste.

Additional features include high ceilings and through-the-wall air conditioning.

Plaza 400 is an iconic white-glove cooperative known for its gracious floor plans, outstanding financials, elegant lobby, circular entrance driveway, and exceptional array of amenities. Residents enjoy a state-of-the-art fitness center, large laundry room, children's playroom, package room, bike room (fee), storage (fee), and an on-site valet garage offering reduced rates for residents.

The building's signature amenity is the magnificent Skytop Lounge and rooftop retreat, featuring a heated outdoor swimming pool (fee) and expansive furnished deck with panoramic views of the Manhattan skyline.

Maintenance includes all utilities. Plaza 400 is pet-friendly and permits guarantors, co-purchasing, trust ownership, parents buying for children, and pieds-à-terre with Board approval. Subletting is permitted for three out of five years following three years of residency. Financing is 70% and a 2% flip tax is payable by the buyer. Washer/dryers are not permitted.

For buyers seeking space, flexibility, private outdoor space, and full-service living, #7P offers a combination that is increasingly difficult to find in Manhattan.