E vendosur lart mbi Sutton Place, në katin e 28-të të Plaza 400, Residence 28N është një banesë e bollshme me tre dhoma gjumi dhe tre banja, me një tarracë private dhe pamje të jashtëzakonshme e të hapura mbi lumin East River dhe horizontin e Manhatanit.

Mure të tëra me dritare kuadrojnë pamje të gjera nga lindja mbi lumin East River dhe urën Queensboro, ndërsa orientimi i hapur nga jugu ofron pamje nga disa prej monumenteve më ikonike të Nju Jorkut, përfshirë Empire State Building dhe Chrysler Building, me horizontet e Midtown dhe Downtown që shtrihen përtej.

Organizimi bujar i hapësirës ofron fleksibilitet të jashtëzakonshëm dhe një ndarje të shkëlqyer të hapësirave të ndenjjes, ngrënies dhe fjetjes. Dhoma e bollshme e ndenjjes dhe dhoma e veçantë e ngrënies me dritare rrethohen nga drita natyrale dhe hapen drejtpërdrejt në tarracën private — një pikë vëzhgimi e jashtëzakonshme nga ku mund të shijoni qytetin dhe lumin poshtë.

Tre dhoma gjumi me përmasa të mira dhe tre banja të plota, përfshirë dy banja en suite, ofrojnë hapësirën dhe larmishmërinë që po bëhen gjithnjë e më të vështira për t’u gjetur në Manhatan. Me orientimin e saj të jashtëzakonshëm, dritaret e shumta, përmasat bujare të dhomave, kuzhinën me dritare dhe organizimin shumë funksional, 28N përfaqëson një mundësi të rrallë për të krijuar një banesë spektakolare në kat të lartë, në një prej kooperativave më të konsoliduara të Sutton Place.

Plaza 400 është një kooperativë me shërbim të plotë dhe standard të lartë shërbimi, e njohur për shërbimet dhe komoditetet e saj të shumta. Banorët përfitojnë nga portieri dhe recepsionisti 24 orë, sporteli i sigurisë, dhoma e pakove me staf, administratori rezident dhe menaxhimi në vend.

Oferta mbresëlënëse e komoditeteve të ndërtesës përfshin një qendër fitnesi të rinovuar së fundmi, studio yoga, dhomë lojërash për fëmijë, lavanderi, hapësirë për biçikleta, depo për banorët dhe garazh. Në kurorë të ndërtesës ndodhet niveli spektakolar i çatisë, i rinovuar së fundmi, me pishinën sezonale të ngrohur Skytop Pool, Skytop Lounge dhe Skytop Office, si dhe pamje të jashtëzakonshme 360-gradëshe mbi Manhatanin dhe lumin East River.

Një përfitim gjithnjë e më i rrallë i pronësisë në Plaza 400: tarifa mujore e mirëmbajtjes përfshin ajrin e kondicionuar qendror, ngrohjen, ujin dhe energjinë elektrike.

Ndërtesa lejon financim deri në 70% dhe pranon kafshë shtëpiake. Lejohen apartamentet pied-à-terre, garantuesit, bashkëblerja, dhurimi, blerja nga prindërit për fëmijët dhe blerjet përmes trusteve. Politika e përgjithshme e nënqirasë lejon dhënien me qira për tre nga pesë vjetët, pas tre vjetësh banimi, me miratimin e bordit. Një taksë transferimi prej 2% paguhet nga blerësi.

E pozicionuar në mënyrë ideale në Sutton Place, Plaza 400 ofron akses të lehtë në shëtitoren përgjatë lumit East River dhe Sutton Place Park, si dhe në restorantet, dyqanet dhe shërbimet e përditshme të lagjes. Trader Joe’s, Whole Foods Market, Bloomingdale’s dhe qendra e transportit në 59th Street/Lexington Avenue ndodhen pranë, me akses të përshtatshëm në linjat e metrosë E, M, 6 dhe Q, disa linja autobusësh dhe urën Queensboro.

Disa fotografi janë arreduar virtualisht vetëm për qëllime ilustruese, aty ku kjo tregohet. Të gjitha matjet dhe sipërfaqet në metra katrorë janë të përafërta dhe i gjithë informacioni duhet të konfirmohet nga klienti.

Perched high above Sutton Place on the 28th floor of Plaza 400, Residence 28N is an expansive three-bedroom, three-bathroom home with a private terrace and extraordinary open views spanning the East River and Manhattan skyline.

Walls of windows frame sweeping eastern vistas over the East River and Queensboro Bridge, while open southern exposures capture some of New York's most iconic landmarks, including the Empire State Building and Chrysler Building, with the Midtown and Downtown skylines stretching beyond.

The generously proportioned layout offers exceptional flexibility and a wonderful separation of living, dining and sleeping spaces. An expansive living room and separate windowed dining room is surrounded by natural light and opens directly onto the private terrace - an incredible vantage point from which to take in the city and river below.

Three well-proportioned bedrooms and three full bathrooms, including two en-suite baths, provide the space and versatility increasingly difficult to find in Manhattan. With its remarkable exposures, abundant windows, generous room sizes, windowed kitchen and highly functional layout, 28N presents an exceptional opportunity to create a spectacular high-floor home in one of Sutton Place's most established cooperatives.

Plaza 400 is a full-service, white-glove cooperative known for its extensive services and amenities. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, security desk, staffed package room, live-in superintendent and on-site management.

The building's impressive amenity offering includes a recently renovated fitness center, yoga studio, children's playroom, laundry room, bicycle storage, resident storage and garage. Crowning the building is its spectacular and recently renovated rooftop level, featuring the seasonal heated Skytop Pool, Skytop Lounge and Skytop Office, along with extraordinary 360-degree views of Manhattan and the East River.

An increasingly rare benefit of ownership at Plaza 400: monthly maintenance includes central air conditioning, heat, water and electricity.

The building permits up to 70% financing and is pet friendly. Pieds-à-terre, guarantors, co-purchasing, gifting, parents purchasing for children, and trust purchases are permitted. The general subletting policy allows subletting for three out of five years following three years of residency, subject to board approval. A 2% flip tax is payable by the buyer.

Ideally positioned in Sutton Place, Plaza 400 offers convenient access to the East River Esplanade and Sutton Place Park, along with neighborhood restaurants, shopping and everyday conveniences. Trader Joe's, Whole Foods Market, Bloomingdale's and the 59th Street/Lexington Avenue transportation hub are all nearby, with convenient access to the E, M, 6 and Q subway lines, multiple bus routes and the Queensboro Bridge.

Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.