Një Ofertë e Rrallë në 15 West 81st Street – Maisonette Duplex Grand nga Emery Roth
5 Dhoma Gjumi / 4 Banjo / 1 Tualet Shtesë / Verari / Dhomë Lavanderie / Mbi 4.100 këmbë katrore (afërsisht).

Një mundësi e rrallë për të përjetuar jetesën në stilin e një shtëpie qyteti, me të gjitha shërbimet e një kooperative me shërbim të plotë dhe standard të lartë mirëmbajtjeje—mirë se vini në Rezidencën 1D/2D në 15 West 81st Street. E projektuar fillimisht nga arkitekti legjendar Emery Roth, kjo rezidencë duplex me 11 dhoma, e rinovuar në mënyrë të përsosur, ofron pamje të gjera mbi Planetariumin Rose dhe Muzeun Amerikan të Historisë Natyrore. E pozicionuar në mënyrë ideale në katet e para dhe të dyta të një prej ndërtesave më të shquara të Upper West Side, të ndërtuara para luftës, kjo shtëpi madhështore ofron më të mirën e të dyja botëve: një apartament klasik me gjashtë dhoma në përmasa grandioze sipër, mbi një maisonette private dhe të gjerë. E mbushur me dritë natyrale nga dritaret e mëdha me orientim jugor, kjo rezidencë është një shembull i përsosur i përmasave, harmonisë së hapësirave dhe sofistikimit të përjetshëm.

Dizajni i brendshëm u realizua nga projektuesi i njohur Michael Simon, arkitektura nga David Hotson, ndërsa ndërtimi u ekzekutua me përpikëri nga Stern Projects. Çdo centimetër i kësaj shtëpie pasqyron një nivel të jashtëzakonshëm mjeshtërie, vëmendjeje ndaj detajeve dhe vizioni estetik. Ndriçimi i personalizuar është integruar me kujdes në të gjithë rezidencën, duke përmirësuar atmosferën e çdo hapësire. Një konfigurim alternativ mund të akomodojë me lehtësi deri në pesë dhoma gjumi—ju lutemi konsultohuni me arkitektin tuaj.

Kati i Sipërm: Elegancë Klasike dhe Dritë e Bollshme

Kati i sipërm aksesohet përmes një hapësire gjysmë-private përpara ashensorit, e cila hapet drejt një galerie elegante të veshur me mermer. Një shkallë madhështore lidh në mënyrë elegante të dy nivelet e shtëpisë. Në skajin jugor, një dhomë ndenjeje 16 x 28 këmbë, e përshkuar nga drita e diellit, ofron pamje panoramike mbi Planetariumin Rose. Kjo hapësirë hijerëndë mund të akomodojë disa zona ndenjeje, si dhe një piano të madhe, dhe përmban një oxhak dekorativ.

Suita kryesore është një strehë e ajrosur dhe e mbushur me dritë, me orientim jugor, që ofron ngrohtësi dhe dritë dielli gjatë gjithë ditës. E pajisur me përpunime druri të personalizuara, një dollap magazinimi të integruar dhe përmasa bujare, ajo ofron një arratisje të qetë dhe elegante. Banjoja luksoze private është e veshur me mermer nga dyshemeja deri në tavan dhe përmban një lavaman të dyfishtë, vaskë të thellë për zhytje, dush të madh me efekt shiu dhe pajisje bronzi me stil të përjetshëm. Biblioteka e personalizuar, e frymëzuar nga Art Deco, është e veshur me përpunime druri të llakuara me shkëlqim të lartë dhe detaje të inkorporuara, ndërsa tavani i ndritshëm me fletë ari dhe raftet me ndriçim të pasmë krijojnë një atmosferë të veçantë. Një panel i mrekullueshëm pasqyrash verre églomisé fsheh një televizor të integruar; ai është dekoruar me motive lozonjare nënujore dhe kornizuar me bronz të lustruar. Kjo hapësirë atmosferike është njëkohësisht skulpturore dhe funksionale—ideale për lexim, punë ose reflektim të qetë.

Niveli Maisonette: Komoditeti i Shtëpisë së Qytetit takohet me Ëndrrën e Pritësit

Niveli i poshtëm, i aksesueshëm ose përmes shkallëve të brendshme, ose përmes një hyrjeje të veçantë private nga rruga, ofron funksionalitet dhe diskrecion të vërtetë në stilin e një shtëpie qyteti. Dhoma e madhe e ndenjes mund të akomodojë lehtësisht tavolina bilardoje, tavolina lojërash dhe zona ndenjeje. Brenda saj fshihet një bar elegant me lagështirë, i pajisur me frigorifer vere Sub-Zero, ideal për të pritur miq me stil. Një palestër dhe dhomë shfaqjesh janë pajisur me projektor dhe ekran të integruar—të projektuara për mbrëmje filmash, stërvitje ose përvoja gjithëpërfshirëse multimediale. Ky nivel është me të vërtetë ëndrra e çdo pritësi. Tre dhoma gjumi me përmasa bujare, secila me banjë private tërësisht të rinovuar, ofrojnë përfundime mermeri nga dyshemeja deri në tavan dhe pajisje të nivelit të lartë. Një dhomë e veçantë për personelin me banjë private, një dhomë e plotë lavanderie dhe hapësira të bollshme magazinimi plotësojnë këtë nivel.

Veçori të tjera përfshijnë ajër të kondicionuar qendror, dysheme prej lisi të fortë, tavane të larta me ndriçim të inkasuar, korniza dhe përpunime druri të personalizuara në të gjithë rezidencën, si dhe një sistem të plotë Crestron për integrimin e pajisjeve audio-vizuale dhe ndriçimit.

Lejohet financimi deri në 50%. Ekziston një taksë transferimi prej 2%, e cila paguhet nga blerësi.

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.