MUNDËSI PRIME PËR ZHVILLIM – NORTH SHORE / STAPLETON. Truall i rrallë zhvillimi në cep, me sipërfaqe 13,500 këmbë katrore (afërsisht 180' x 75'), i vendosur në kryqëzimin e Water Street dhe Front Street në Stapleton, Staten Island. Blloku 492, Parcela 31.

Bazuar në informacionin aktual për pronën, trualli ka një FAR prej 2.0, me afërsisht 27,000 këmbë katrore sipërfaqe potencialisht të ndërtueshme, në varësi të verifikimit të pavarur arkitektonik, urbanistik dhe qeveritar. Planet arkitekturore konceptuale janë të disponueshme për t’i ndihmuar blerësit potencialë në analizën e zhvillimit dhe fizibilitetit.

Strategjitë e mundshme të zhvillimit përfshijnë banesa me çmime tregu, banesa me të ardhura të përziera, banesa të përballueshme dhe zhvillim me përdorim të përzier, në varësi të zonimit dhe miratimeve të zbatueshme.

Zhvillim i ri • Pranë bregut të ujit • Kafe dhe restorante • Transport publik • Akses në Manhattan. E pozicionuar strategjikisht pranë bregut të ujit të North Shore të Staten Island, drejtpërdrejt përballë Urby dhe pranë stacionit Stapleton, terminalit të tragetit St. George, tragetit të Staten Island, Empire Outlets dhe bregut të ujit të St. George.

Taksat vjetore të pronës janë afërsisht 39,541 dollarë. Prona ndodhet brenda një zone të rrezikuar nga përmbytjet. Blerësi duhet të verifikojë në mënyrë të pavarur përcaktimin aktual të zonës së përmbytjeve nga FEMA/NYC, lartësinë bazë të përmbytjes dhe kërkesat e zbatueshme për ndërtime rezistente ndaj përmbytjeve.

Zhvilluesit, ndërtuesit, investitorët dhe zhvilluesit e banesave ftohen ta vlerësojnë këtë mundësi. Planet konceptuale dhe informacioni shtesë për pronën janë të disponueshme me kërkesë.

Të gjitha informacionet, përfshirë zonimin, FAR-in, sipërfaqen e ndërtueshme, përdorimet e lejuara, potencialin e zhvillimit, numrin e njësive, stimujt, kërkesat për zonat e përmbytjeve dhe fizibilitetin, ofrohen vetëm për qëllime informuese dhe i nënshtrohen kujdesit të duhur dhe verifikimit të pavarur nga blerësi.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.