Një mundësi e rrallë për blerjen e një shtëpie qytetare pesëkatëshe në zonën kryesore të Bed-Stuy, që gjeneron të ardhura

Mirë se vini në adresën 256 Jefferson Avenue, një mundësi e rrallë për të blerë një shtëpi qytetare pesëkatëshe, me pesë njësi dhe gjerësi 20 këmbë, tërësisht të rinovuar, në stilin brownstone, me sipërfaqe prej gati 5.200 këmbësh katrore, e vendosur në një nga blloqet më piktoreske të zonës kryesore, në zemër të distriktit historik të lakmuar Bedford të Bedford-Stuyvesant. Duke ndërthurur arkitekturën madhështore të fundit të shekullit XIX me një potencial të konsiderueshëm të ardhurash, prona ofron një kombinim gjithnjë e më të rrallë të karakterit historik, infrastrukturës moderne dhe performancës së investimit.

E organizuar si pesë banesa me qira sipas çmimeve të tregut — një apartament për kat — prona ka një të ardhur të parashikuar të kombinuar nga qiratë prej rreth 21.000 dollarësh në muaj / 252.000 dollarësh në vit, duke gjeneruar të ardhura neto operative të parashikuara prej rreth 225.500 dollarësh dhe një normë të parashikuar kapitalizimi prej 5,0%.

Ndërtesa i është nënshtruar një rinovimi të plotë, duke përfshirë sisteme të reja hidraulike dhe elektrike, si dhe një sistem premium ngrohjeje dhe ftohjeje HVAC me pompë nxehtësie Mitsubishi, duke ruajtur njëkohësisht karakterin e saj të veçantë historik. Detajet origjinale përfshijnë korniza dekorative oxhakësh dhe punime me pllaka, dyer rrëshqitëse që futen në mur, korniza dekorative tavani dhe dritare të bukura me xhama të ngjyrosur të shekullit XIX, ndërsa fasada e zbukuruar e periudhës është restauruar me përpikëri.

Çdo banesë është pajisur me kujdes me pajisje cilësore nga marka si Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire dhe LG, si dhe me lavatriçe dhe tharëse brenda njësisë. Ngrohja dhe ftohja e kontrollueshme individualisht, grilat e personalizuara të dritareve dhe përgatitja për shërbimin Fios në të gjithë pronën e rrisin më tej tërheqjen e saj për qiramarrësit e sotëm.

Hapësirat private të jashtme përfshijnë një kopsht të rinovuar me pllaka guri blu dhe rrethim prej kedri, si dhe një verandë private në katin e tretë me pamje nga horizonti i qytetit. Veçori të tjera përfshijnë një bodrum bujar prej 1.200 këmbësh katrore, me potencial për përfundim në të ardhmen dhe krijimin e hapësirës shtesë të përdorshme për magazinim.

E vendosur përgjatë Jefferson Avenue piktoreske, brenda distriktit historik Bedford, 256 Jefferson rrethohet nga disa prej blloqeve më të bukura të Bed-Stuy, arkitekturë historike, restorante lagjeje, bare, kafene dhe shërbime të ndryshme. Aksesi i përshtatshëm në linjat e trenit A dhe C në Nostrand Avenue, vetëm 5 minuta në këmbë larg, ju mundëson të arrini nga dera e shtëpisë në Manhatanin e Poshtëm për rreth 20 minuta.

Me pesë kate të plota, pesë banesa me qira sipas çmimeve të tregut, të ardhura vjetore të parashikuara nga qiratë prej rreth 252.000 dollarësh dhe një normë të parashikuar kapitalizimi prej 5,0%, 256 Jefferson Avenue ofron një kombinim të rrallë të vlerave arkitekturore, gjendjes së gatshme për përdorim dhe potencialit tërheqës të të ardhurave në zemër të Bruklinit historik. Ju lutemi na kontaktoni për listën e qirave dhe shpenzimet.

A Rare Five-Story Income Producing Townhouse Opportunity in Prime Bed-Stuy

Welcome to 256 Jefferson Avenue, a rare opportunity to acquire a fully renovated five-story, five-unit 20 foot wide brownstone townhouse measuring almost 5,200 SF on one of the most bucolic PRIME blocks in the heart of Bedford-Stuyvesant's coveted Bedford Historic District. Combining grand late-19th-century architecture with substantial income potential, the property offers an increasingly uncommon blend of historic character, modern infrastructure and investment performance.

Configured as five market-rate residences-one apartment per floor-the property has a projected combined rent roll of approximately $21,000 per month / $252,000 annually, generating a projected NOI of approximately $225,500 and a 5.0% CAP rate.

The building has undergone a comprehensive renovation including new plumbing and electrical systems and a premium Mitsubishi multi-zone heat-pump HVAC system, all while preserving its distinctive historic character. Original details include decorative fireplace mantels and tilework, pocket doors, crown moldings and beautiful 19th-century stained-glass windows, while the building's ornate period facade has been meticulously restored.

Each residence is thoughtfully appointed with quality appliances from brands including Bosch, GE, Whirlpool, Frigidaire and LG, along with the convenience of in-unit washers and dryers. Individually controlled heating and cooling, custom window shades and Fios readiness throughout further enhance the property's appeal to today's renters.

Private outdoor spaces include a renovated garden with bluestone pavers and cedar fencing and a third-floor private deck with skyline views. Additional features include generously sized 1,200 SF cellar with future finishing potential to create additional usable storage space.

Set along picturesque Jefferson Avenue within the Bedford Historic District, 256 Jefferson is surrounded by some of Bed-Stuy's most beautiful blocks, historic architecture, neighborhood restaurants, bars, cafés and amenities, with convenient access to the A and C trains at Nostrand Avenue a short 5 minute stroll away that gets you from your front door to lower Manhattan in approximately 20 minutes.

With five full stories, five market-rate residences, approximately $252,000 in projected annual rental income and a projected 5.0% CAP rate, 256 Jefferson Avenue offers a rare combination of architectural pedigree, turnkey condition and compelling income potential in the heart of historic Brooklyn. Please inquire for Rent Roll and Expenses.