DORËZOHET BOSH NË MOMENTIN E PËRFUNDIMIT TË TRANSAKSIONIT.
Godinë kryesore me përdorim të përzier në cep në Sunset Park — Zonim R6 | Potencial zhvillimi


Mundësi e rrallë për të zotëruar një godinë të fortë me 3 njësi banimi dhe 1 ambient tregtar në katin përdhe, e ndërtuar me tulla, në një zonë shumë të kërkuar të Sunset Park.


Përmasat e godinës: 20' x 60'

Përmasat e parcelës: 20' x 80'


Zonim R6 — potencial për të shtuar 2 kate të tjera, në varësi të miratimit nga DOB dhe rregulloreve të zbatueshme të zonimit?


Pozicion në cep me ekspozim të përshtatshëm dhe dukshmëri të shkëlqyer

Sisteme të veçanta elektrike, gazi, ngrohjeje dhe ujë të ngrohtë?


Prona dorëzohet bosh / me titull pronësie të pastër?


Ambient tregtar në katin përdhe: Furrë buke — aktualisht paguan 5,000 $/muaj; shitjet vjetore të deklaruara të biznesit tejkalojnë 400,000 $


Kati i parë, pjesa e pasme: 3 dhoma gjumi / 1 dhomë ndenjeje — 3,100 $/muaj

Kati i dytë, pjesa e përparme: 4 dhoma gjumi / 1 dhomë ndenjeje — 2,800 $/muaj

Kati i dytë, pjesa e pasme: 4 dhoma gjumi / 1 dhomë ndenjeje — 3,100 $/muaj


Të ardhurat bruto vjetore aktuale: 168,000 $?


Taksa vjetore e pronës: Afërsisht 19,214 $


Me një burim të qëndrueshëm të ardhurash ekzistuese, shërbime të veçanta, ekspozim të shkëlqyer në cep dhe zonim R6 me potencial për zhvillim shtesë, kjo pronë ofron mundësi të shumta për investitorë, përdorues-pronarë dhe zhvillues.


Një mundësi unike në Sunset Park — vendndodhje e shkëlqyer, të ardhura të qëndrueshme dhe potencial për zhvillim në të ardhmen.

DELIVERY VACANT AT THE CLOSING.

Prime Sunset Park Corner Mixed-Use Building — R6 Zoning | Development Potential





Rare opportunity to own a solid 3-family + 1-store commercial brick building in a highly desirable Sunset Park location.







Building Size: 20' x 60'



Lot Size: 20' x 80'







R6 Zoning — potential to add 2 additional floors, subject to DOB approval and applicable zoning regulations?







Convenient corner exposure with excellent visibility



Separate electric, gas, heating systems, and hot water systems?







Property delivered vacant / clear title?



Ground-Floor Store: Bakery — currently paying $5,000/month; reported annual business sales exceeding $400,000







1st Floor Rear: 3 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month



2nd Floor Front: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $2,800/month



2nd Floor Rear: 4 Bedrooms / 1 Living Room — $3,100/month





Current Gross Annual Income: $168,000?







Annual Property Tax: Approximately $19,214



With a strong existing income stream, separate utilities, prime corner exposure, and R6 zoning with potential for additional development, this property offers multiple possibilities for investors, owner-users, and developers.







A unique opportunity in Sunset Park — excellent location, strong income, and future development potential.