Mundësi e shkëlqyer investimi në 8th Avenue, në një vendndodhje të privilegjuar! Kjo pronë e bashkangjitur, me përdorim të përzier dhe për një familje, ofron fluks të qëndrueshëm parash dhe qira afatgjata, duke e bërë atë një mundësi tërheqëse investimi. Prona përfshin një ndërtesë me përmasa 20' × 50' mbi një truall 20' × 60', me taksa vjetore të pronës në shumën 7,448 dollarë.

Kati i parë dhe bodrumi i përfunduar aktualisht janë dhënë me qira një salloni të konsoliduar parukerie me çmimin 2,300 dollarë në muaj, me kontratë qiraje të siguruar deri në vitin 2029. Qiramarrësi komercial është përgjegjës për shërbimet e veta, duke përfshirë ujin, energjinë elektrike, gazin dhe ngrohjen, si dhe paguan 30% të taksave të pronës.

Apartamenti rezidencial në katin e dytë përfshin 3 dhoma gjumi dhe 1 banjë të plotë dhe do të dorëzohet bosh, duke ofruar fleksibilitet për një pronar që dëshiron ta përdorë vetë pronën ose për një investitor që kërkon të krijojë të ardhura nga qiraja.

Prona aktualisht gjeneron 2,300 dollarë në muaj të ardhura nga qiraja e hapësirës komerciale, ose 27,600 dollarë të ardhura bruto vjetore nga qiraja, ndërsa kati i dytë bosh ofron potencial për të ardhura shtesë. Një mundësi bindëse për investitorët që kërkojnë të ardhura të besueshme nga qiraja dhe qëndrueshmëri afatgjatë të qiramarrësve në një vendndodhje të privilegjuar në 8th Avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.