Një apartament nën çati vërtet i rrallë në Manhattan, PENTHOUSE në Minuet është një rezidencë me kat të plotë dhe katër dhoma gjumi, me pamje të hapura, privatësi të jashtëzakonshme dhe gati 1,000 këmbë katrore hapësirë private në natyrë, të shpërndara në tre terasa.

Me një sipërfaqe të brendshme prej 2,566 këmbësh katrore, rezidenca karakterizohet nga ato që po bëhen gjithnjë e më të vështira për t’u gjetur në Manhattan: përmasa të jashtëzakonshme, pamje të hapura nga çdo dhomë, dritë e bollshme natyrore dhe një lidhje e pandërprerë midis hapësirave të konsiderueshme të jetesës brenda dhe jashtë.

Në zemër të banesës ndodhet një hapësirë e gjerë ndenjeje dhe ngrënieje, e rrethuar nga më shumë se 30 këmbë dritare me pamje nga veriu dhe e ankoruar nga një oxhak prej guri. Direkt pranë sallonit kryesor, një tarracë jashtëzakonisht e madhe me kuzhinë në natyrë bëhet një zgjatim i vërtetë i hapësirës së jetesës, duke ofruar pamje panoramike 180-gradëshe të horizontit të Midtown-it dhe përmasa mbresëlënëse për ngrënie në natyrë, pritje dhe çlodhje.

Kuzhina e madhe, me plan të hapur, është projektuar për t’iu përshtatur përmasave të banesës, me një banak të gjerë për pritje, mobilie të personalizuara BOTTEGA, sipërfaqe kuarciti Taj Mahal dhe pajisje Miele të integruara plotësisht.

Krahu i dhomave të gjumit zë anën e qetë jugore të apartamentit nën çati, duke krijuar ndarje dhe privatësi nga hapësirat e pritjes. Suita kryesore në këndin juglindor përmban pamje të hapura, një ballkon privat, një dhomë të madhe veshjeje me hyrje në këmbë dhe një banjë mermeri me pesë elemente. Në skajin e kundërt, dhoma e gjumit në jugperëndim gëzon banjën e saj private dhe një tarracë private — një veçori jashtëzakonisht e rrallë që krijon një tjetër hapësirë intime në natyrë.

Dy dhoma gjumi shtesë, një banjë e plotë, një tualet për mysafirë dhe një dhomë e madhe e dedikuar për larje dhe shërbime plotësojnë një planimetri që ndihet jashtëzakonisht bujare në çdo aspekt.

Detaje të tjera përfshijnë tavane 9'7", dritare të mëdha me performancë të lartë, dysheme prej druri të bardhë lisi 8-inçëshe, sistem HVAC me shumë zona, dysheme të banjës kryesore me ngrohje rrezatuese, parapërgatitje për sistem shtëpie inteligjente dhe lavatriçe e tharëse Miele.

Me privatësinë e një kati të plotë, katër dhoma gjumi të mirëfillta, pamje të hapura të horizontit, tre terasa të veçanta, gati 1,000 këmbë katrore hapësirë në natyrë dhe një sallon të jashtëzakonshëm të brendshëm dhe të jashtëm, PH7 ofron një kombinim përmasash dhe privatësie që është jashtëzakonisht i vështirë për t’u përsëritur në Manhattan.

Minuet është një koleksion intim prej vetëm 15 rezidencash, në një bllok të qetë me pemë, në kryqëzimin e Sutton Place me Turtle Bay. Shërbimet përfshijnë një holl me staf dhe shërbim portieri virtual, qendër fitnesi dhe studio lëvizjeje, një çati të sistemuar me kuzhinë dhe hapësirë ngrënieje në natyrë, depo për biçikleta dhe hapësira private magazinimi të disponueshme për blerje.

Vendndodhja ofron akses të përshtatshëm në zonat kryesore të biznesit të Midtown-it, ndërsa mbetet vetëm pak çaste larg Sutton Place, shëtitores përgjatë East River, Central Park, restoranteve, kafeneve dhe dyqaneve të lagjes.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në një plan oferte të disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Mundësi e barabartë strehimi.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.