MAISONETË ME PËRMASA SHTËPIE QYTETI 1,400+ KËMBË KATRORE KOPSHT PRIVAT FLEKSIBILITET I JASHTËZAKONSHËM

Një përvojë e vërtetë si në një shtëpi qyteti, me komoditetin e jetesës në një godinë kondominiale, Maisonette në Minuet ofron një kombinim të rrallë hapësire, privatësie, ambienti të jashtëm dhe fleksibiliteti.

E shtrirë në më shumë se 3,000 këmbë katrore në dy nivele, kjo rezidencë ka në qendër një kopsht privat të jashtëzakonshëm prej më shumë se 1,400 këmbësh katrore—ndër hapësirat më të mëdha private në natyrë të këtij lloji në Midtown. Me përmasa thuajse sa një fushë e vogël urbane, kopshti ofron hapësirë për zona të shumta pritjeje dhe ngrënieje, aktivitete për fëmijë, peizazhizim dhe çlodhje në natyrë—i gjithë krejtësisht privat dhe i izoluar nga rruga.

Niveli kryesor përfshin tre dhoma gjumi, dy banja e gjysmë, një hapësirë të gjerë ndenjeje dhe ngrënieje, si dhe akses të drejtpërdrejtë në kopsht. Çdo dhomë gjumi ka pamje nga kopshti privat, duke krijuar një ambient jashtëzakonisht të qetë me ndriçim të bukur jugor.

Kuzhina e bollshme është projektuar si për jetesën e përditshme, ashtu edhe për pritjen e miqve, me mobilie të personalizuara BOTTEGA, sipërfaqe prej kuarciti Taj Mahal, pajisje të integruara Miele dhe një banak të madh mëngjesi.

Niveli i poshtëm me dritare zgjeron në mënyrë të konsiderueshme mundësitë e kësaj shtëpie. Aktualisht i organizuar si një hapësirë e dytë ndenjeje dhe argëtimi, përmasat dhe ndriçimi natyral ofrojnë fleksibilitet të jashtëzakonshëm për krijimin e dhomave të tjera të gjumit, zyrave në shtëpi, një dhome kinemaje, dhome lojërash, palestre ose hapësire për të ftuar, duke ruajtur një dhomë të dytë ndenjeje me dritare. Një tualet i dytë dhe një dhomë lavanderie e madhe përfundojnë këtë nivel.

Rezultati është një rezidencë që mund të ofrojë shumë më tepër se një shtëpi konvencionale me tre dhoma gjumi, me dy hapësira të mëdha ndenjeje, disa dhoma me dritare, më shumë se 4,400 këmbë katrore hapësirë të kombinuar të brendshme dhe të jashtme private, si dhe fleksibilitet të jashtëzakonshëm ndërsa ndryshojnë nevojat.

Su jeta kryesore përfshin një garderobë të hapur dhe një banjë mermeri me dysheme me ngrohje rrezatuese dhe mobilie të personalizuara BOTTEGA. Detaje të tjera përfshijnë tavane mbi 9 këmbë të larta, dritare të mëdha me performancë të lartë, dysheme prej druri lisi të bardhë me dërrasa të gjera, sistem HVAC me zona të shumëfishta, instalime paraprake për shtëpi inteligjente dhe lavatriçe e tharëse Miele me përmasa të plota.

Minuet është një koleksion intim prej vetëm 15 rezidencash, i vendosur në një bllok të qetë me pemë, në kryqëzimin e Sutton Place dhe Turtle Bay. Ai ofron një holl me shërbim portieri dhe portier virtual, qendër fitnesi dhe studio lëvizjeje, tarracë të gjelbëruar në çati, hapësirë për biçikleta dhe ambiente private magazinimi të disponueshme për t’u blerë.

Kushtet e plota të ofertës gjenden në planin e ofertës, i cili është i disponueshëm nga Sponsori. Numri i dosjes: CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Mundësi e barabartë strehimi.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.