Jemi KRENARË të prezantojmë këtë ndërtesë me përdorim të përzier, në gjendje të shkëlqyer dhe me një vendndodhje shumë të kërkuar. Prona është rinovuar dhe rikonstruktuar tërësisht, nga themeli deri në çati, dhe punimet kanë përfunduar në vitin 2018. Ndërtesa gjeneron të ardhura të konsiderueshme nga njësia tregtare në katin përdhes, e cila ka gjithashtu një bodrum të madh, të përfunduar plotësisht, me tavane të larta, si dhe një kuzhinë të kompletuar me ngrirëse dhe frigorifer. Pronari aktual paguan 15 000,00 dollarë në muaj dhe do të nënshkruajë një kontratë qiraje 5-vjeçare, me opsion rinovimi për 5 vite të tjera.

Përveç kësaj, ka dy apartamente me nga 2 dhoma gjumi. Secila njësi ka një planimetri të bukur, 1 banjë të plotë, tarraca private në pjesën e pasme dhe dritare akustike izoluese. Qiramarrësit paguajnë vetë ngrohjen dhe energjinë elektrike. Apartamenti në katin e sipërm jepet me qira për 3 595,00 dollarë, ndërsa njësia e mesme për 3 550,00 dollarë.

Njësia tregtare ka 2 kondicionerë nga 7,5 tonë dhe 1 kondicioner prej 5 tonësh; përveç tyre, apartamentet kanë kondicionerë prej 4 dhe 3 tonësh. Ndërtesa është e izoluar plotësisht me shkumë dhe mirëmbahet shumë mirë.

Për më tepër, stacionet e trenave N dhe R ndodhen pikërisht në këtë vendndodhje, ndërsa Industry City është vetëm pak minuta larg. Gjithashtu, ka 2 shkolla pranë dhe fluksi i madh i këmbësorëve dhe automjeteve ofron ekspozim të shkëlqyer për këtë pronë.

Të ardhurat bruto vjetore janë 265 740,00 dollarë, ndërsa të ardhurat neto operative (NOI) janë 237 561,00 dollarë. Kjo hapësirë do të ishte perfekte për një ekskluzivitet në të ardhmen!!!!!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!