Pronë Këndi Premium me Përdorim të Përzier për Shitje në Dyker Heights
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Pikat Kryesore dhe Veçoritë e Pronës:

- Gjeneron të Ardhura dhe Kërkon Mirëmbajtje të Ulët: Pronë e jashtëzakonshme në kënd me përdorim të përzier, me sisteme plotësisht të ndara për ngrohjen dhe ujin e ngrohtë, duke e bërë menaxhimin e shërbimeve shumë të lehtë dhe duke ulur shpenzimet e pronarit.

- Ambient Komercial në Katin Përdhes: Vitrinë në kënd me ekspozim të lartë dhe dritare të mëdha ekspozuese, aktualisht funksionon si sallon thonjsh me aktivitet të suksesshëm, së bashku me hapësirë zyrash—duke siguruar fluks të lartë këmbësorësh.

- Banesa në Katin e Dytë: Përfshin dy njësi të pastra me nga 2 dhoma gjumi dhe përfundime moderne. Njësia në pjesën e pasme ka akses të drejtpërdrejtë në një verandë të gjerë private të jashtme.

- Lehtësi Shtesë: Përfshin një bodrum të përfunduar, hapësirë private oborri jashtë dhe parkim të dedikuar jashtë rrugës.

- Vendndodhje Premium: Pranë shkollave me vlerësime të larta, supermarketeve të mëdha, tregjeve ushqimore aziatike, CVS-së, restoranteve dhe linjave të metrosë/autobusëve.

- Mundësi Zgjerimi: Mund të ketë të drejta ndërtimi ajrore për zgjerim të mëtejshëm (blerësi duhet të verifikojë në mënyrë të pavarur të gjitha rregulloret e zonimit dhe të Departamentit të Ndërtesave).

?? Për më shumë informacion ose për një vizitë private. Të gjithë agjentët janë të mirëpritur!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!