Kjo pronë e larmishme me përdorim të përzier ndodhet në një pozicion strategjik në 13th Avenue, arteria kryesore tregtare e Dyker Heights, Brooklyn. Prona, e gatshme për përdorim, përfshin një hapësirë të dedikuar për zyrë mjekësore dhe dy apartamente të bollshme me nga 2 dhoma gjumi, duke ofruar dy burime të qëndrueshme të ardhurash nga qiraja profesionale tregtare dhe kërkesa e vazhdueshme për qira banimi. E vendosur në një qendër tregtare të gjallë, prona ka një pamje të jashtme tërheqëse dhe dukshmëri të lartë, ideale për një klinikë mjekësore, e rrethuar nga një fluks i madh këmbësorësh, dyqane të konsoliduara, ambiente gastronomike dhe shërbime të përditshme.

Banorët e apartamenteve do të kenë akses të menjëhershëm në gjithçka që nevojitet për jetën e përditshme, vetëm pak minuta në këmbë nga dera e banesës, duke përfshirë supermarkete, dyqane të specializuara, shkolla lokale, si dhe Dyker Beach Park dhe fushën e golfit aty pranë. Lidhjet e transportit janë të shkëlqyera: linja e autobusit B64 ndalon drejtpërdrejt jashtë ndërtesës dhe ofron akses të shpejtë në linjat e metrosë N dhe D, për udhëtime të lehta drejt Manhattanit, Downtown Brooklyn dhe Bay Ridge. Edhe drejtuesit e automjeteve përfitojnë nga afërsia e përshtatshme me Belt Parkway dhe urën Verrazzano-Narrows, duke mundësuar udhëtime të lehta në të gjithë zonën metropolitane të tre shteteve.

Kjo vendndodhje kryesore në avenu përfiton nga një zonim shumë i kërkuar, i cili ndërthur në mënyrë të përsosur përdorimin tregtar me kërkesën e lartë për banesa. Duke kombinuar fluksin e qëndrueshëm të këmbësorëve me qarkullimin e ulët të qiramarrësve, kjo pronë përfaqëson një mundësi të jashtëzakonshme në tregun e pasurive të paluajtshme, me potencial të madh rritjeje falë vendndodhjes, në një nga korridoret më të dëshirueshme të Brooklynit Jugperëndimor.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.