Mirë se vini në këtë mundësi të jashtëzakonshme investimi me përdorim të përzier, në zemër të Bath Beach! Kjo ndërtesë dykatëshe me mure anësore të përbashkëta dhe e ndërtuar me tulla përfshin një ambient tregtar dhe tre apartamente banimi, duke ofruar një mundësi të shkëlqyer për të gjeneruar të ardhura, si për investitorët, ashtu edhe për pronarët-operatorë. Ndërtesa ka përmasa 20' × 55' dhe ndodhet në një parcelë me përmasa 20' × 100', duke ofruar gjithsej 6 dhoma gjumi dhe 5 banjo. Prona përfshin gjithashtu një bodrum të përfunduar përgjatë gjithë gjatësisë së ndërtesës, me hyrje të veçantë, duke ofruar hapësirë fleksibël për magazinim ose argëtim. Prona ka shërbime komunale të ndara, duke e bërë menaxhimin më efikas dhe duke ndihmuar në uljen e shpenzimeve të funksionimit. Ajo ofron gjithashtu të drejta të vlefshme ajrore dhe mundësinë për zgjerimin e ndërtesës në pjesën e pasme (në varësi të miratimeve përkatëse), duke krijuar një mundësi të shkëlqyer për zgjerim në të ardhmen dhe rritje të vlerës. Pavarësisht nëse kërkoni të zgjeroni portofolin tuaj të investimeve, të drejtoni biznesin tuaj ose të gjeneroni të ardhura të konsiderueshme nga qiraja, kjo pronë e gjithanshme ofron potencial të jashtëzakonshëm. E vendosur në mënyrë ideale pranë dyqaneve, supermarketeve, restoranteve, shkollave, parqeve, transportit publik dhe Belt Parkway, kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë me përdorim të përzier dhe performancë të lartë në një nga lagjet më të dëshirueshme të Brooklyn-it.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.