Pronë kryesore në qoshe, me përdorim të përzier, që përfshin 2 biznese të suksesshme, e disponueshme si një investim i jashtëzakonshëm ose mundësi për pronar/operator. Ofron rreth 3.665 këmbë katrore hapësirë ndërtimi në një vendndodhje shumë të kërkuar, e njohur si një pikë referimi e lagjes. Kjo pronë e mirëmbajtur përfshin dy biznese ushqimore të gatshme për operim, përfshirë një restorant/piceri gourmet me 33 vite sukses dhe një dyqan të mirënjohur akulloresh italiane, duke krijuar një prani të fortë në rrugë dhe aktivitet të qëndrueshëm në lagje. Bizneset përfitojnë nga ekspozimi i shkëlqyer në qoshe, duke e bërë këtë një destinacion shumë tërheqës.

Mbi nivelin e hapësirave tregtare ndodhen dy apartamente banimi, të cilat sigurojnë të ardhura të shkëlqyera shtesë nga qiraja. Njësia e parë përmban 2 dhoma gjumi të bollshme, ndërsa njësia e dytë ofron 3 dhoma gjumi, kuzhinë të rinovuar, dysheme druri dhe dalje në një tarracë të madhe private.

Veçori të tjera përfshijnë një rrugicë private, një element i rrallë dhe me vlerë në këtë zonë, si dhe një bodrum të madh të papërfunduar, që ofron kapacitet të konsiderueshëm magazinimi ose potencial për personalizim në të ardhmen.

Kjo pronë paraqet një mundësi të jashtëzakonshme për investitorë ose pronarë/operatorë që kërkojnë të ardhura të qëndrueshme nga qiraja, vazhdimësi të bizneseve dhe rritje të vlerës në afat të gjatë. Kjo mundësi e gatshme për operim përfaqëson një shans të rrallë për të blerë njëkohësisht biznese tregtare që gjenerojnë të ardhura dhe një pronë të vlefshme me përdorim të përzier. Kombinimi i fluksit të qëndrueshëm të parasë, pozicionimit kryesor në qoshe dhe pronësisë mbi pasurinë e paluajtshme krijon mundësi të shumta për rritje dhe vlerë afatgjatë.

Pronari aktual po del në pension, duke krijuar një mundësi ideale për një restaurator ose investitor me përvojë që dëshiron të vazhdojë suksesin afatgjatë. Të gjitha sistemet kryesore mekanike janë më pak se 10 vjeç: çatia, sistemi i ngrohjes me avull, sistemi hidraulik dhe sistemi elektrik; sistemi i kondicionimit të ajrit sapo është rinovuar.

Pasuria e paluajtshme do të shitet vetëm si paketë së bashku me bizneset. Nëse jeni të interesuar vetëm për biznesin, kontaktoni ndërmjetësin për të dhënat financiare dhe detaje shtesë. Duhet të nënshkruhet marrëveshje konfidencialiteti (NDA).

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.